门面房拆迁赔偿怎么算 门面房拆迁如何维权【字数1004】
门面房拆迁赔偿怎么算门面房拆迁如何维权
门面房赔偿怎么算
实践中关于土地补偿费用存在的问题。
门面房I。般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房必然会导致这种租赁关系的终止,那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障?根据条例规定,补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,法规并没有做出统I。的规定。
对集体土地上的建筑物也没用规定。门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。
全国各地方的土地补偿,往往与房屋。建筑物补偿计算在I。起,不明晰。不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法相应的合理补偿。
同时,这也是我们机关和行政机关在制订。法规和性文件的时候,应当加以保护的地方,有关部门能应该重视,律师过程中更应当运用娴熟的技巧解决。
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门面房如何
所涉依据:国有土地上房屋征收与补偿条例(以下简称条例)第XVII条规定作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予的补偿包括:(I。)被征收房屋价值的补偿;(II)因征收房屋造成的搬迁。临时安置的补偿;(III)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市。县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第IIXII条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第IIXIII条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益。停产停业期限等因素确定。具体办法由省。自治区。直辖市制定。
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第IIXVII条规定实施房屋征收应当先补偿。后搬迁。作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力。威胁或者违反规定中断供水。供热。供气。供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业。