已买了返租商铺怎么办 返租商铺到底能不能够买【字数862】
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已买了返租商铺怎么办
从目前的规定与审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与商在购房合同中约定可以退房的条件。
如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不合售楼或售楼书。房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。返租商铺也是一样,因为这一类的商业地产销售,其实也是不合理的。
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返租商铺到底能不能够买
其实现在售后返租的商铺非常多,比如一些临街商铺还有一些商场大厦里面的商铺等,商都喜欢用售后返租的方式来交易。因为一些商铺的面积比较大,想要一下子的话不太可能,所以商才会将大商铺分割,再以低廉的价格售卖出去。
而这些商铺的用处都是固定的,除非自己去开店,否则基本没啥用处,所以商场还会以返祖的形式把商铺租下来帮大家出租出去。虽然商还承诺可以在一定年限之后回购商铺,如果购房者几年之后不想要了,那商可以用原来或者比原来更高的价格回购,这对购房者来说是一个保证。可是这也要看商铺能不能在短时间内火起来,如果一直招不到租客很有可能会面临倒闭,到时业主别说赚钱了,本金都没了。
也许那时候商早就不知道哪里去了,到时不要说回购了,连商的影子都可能找不到。所以朋友们在此时,一定不能够被一些表面上的话所迷惑。要放亮眼睛,提高警惕,千万不可冲动购买。
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所以说不要被售后返租的种种假象给迷惑了,要知道他们宣传得天花乱坠都只是一做段。只有内行人才知道,以上的承诺可能都无法实现。所以懂行的人对这种商铺的评价只有六个字,那就是钱可能打水漂"。