政府征收商铺补偿 商铺拆迁补偿内容【字数870】
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商铺被征收补偿一般会有:房屋价值补偿。搬迁费。装饰装修补偿。机器设施补偿以及停产停业损失补偿等,如果选择的是安置房补偿还应当支付临时安置费。
1。房屋价值补偿;
根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条第(一)项规定,作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。
2。搬迁。临时安置的补偿;
国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条第(二)项规定,征收人应补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁。临时安置的补偿。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋前,房屋征收部门,应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此,被征收人可以搬迁费,补偿方式选择产权调换的还得临时安置费或者要求正上方提供周转用房。具体标准由安置补偿方案确定。
3。停产停业的补偿;
国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条第(三)项规定:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益。停产停业期限等因素确定。
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商铺补偿内容
1。土地补偿费用
商铺,首先要对征收的土地使用权进行补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,对产权所有人进行合理补偿。
2。商铺本身价值的补偿
在征收决定下发之日,参考周边同类商铺的市场价值来评估计算补偿价格。
3。停产停业损失
商铺,必然造成停产停业的损失,对于这部分的补偿,应当由当事人提供相关营业收入证明来进行确定,根据实际造成的损失进行赔偿。
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4。安置补偿费用
商铺过程中,可能涉及到相关设施的搬迁或者不动产的报废等情况,相关安置和补偿费用也根据实际来进行认定和处理。