摘  要：如今我国在宅基地使用权流转方面存在着很多的问题，如我国农村宅基地使用权流转制度本身就有着许多漏洞，制度本身之间也暗藏着很多的矛盾。此外，制度在运行过程中也存在这许许多多的问题。本论文会找出问题，找出之所以出现这些问题的原因，如立法制度存在缺陷，政府部门未尽到其应有的职能，农民的受传统思想观念影响，并提出相应的完善方案。79182

毕业论文关键词：宅基地；流转制度；资源

On the Existing Problems and Solutions of the Transfer of Rural Residential Land Use Right in China

Abstract：The right to use the homestead refers to the rights of the members of the rural collective economic organizations to build inpidual houses on the land owned by the peasants in accordance with the law。 According to the provisions of the property law of our country, the land use right holder shall have the right to possess and use the land owned by the collective in accordance with the law, and have the right to use the land to build houses and their ancillary facilities。 There are many problems in the current rural residential land use right transfer system in our country, such as the circulation system of rural residential land use right in our country, there are many loopholes, there are many contradictions between the system itself。 In addition, the system also has many problems in the process of operation。 In this paper, we will reveal the specific problems existing in the circulation system of the rural residential land use right in our country, and analyze the reasons for these problems, and put forward effective solutions to these problems。

Key Words: Homestead;Circulation system; Resorce

目 录

一、宅基地使用权立法现状 1

二、宅基地使用权流转存在的问题 2

（一）制度本身存在的问题 3

（一）制度运行中存在的问题 3

三、之所以存在问题的原因 4 

（一）立法制度存在严重缺陷…。 4

（二）政府未尽到其应有的职能…。4

（三）农民深受传统观念的影响 …。 4 

四、完善宅基地使用权流转的方案 4

（一）针对制度本身存在漏洞提出的完善方案 4

（二）针对制度运作中存在问题提出的完善方案 4 

（三）改变农民的传统思想观念…。。5

五、结语 6

参考文献 6

致谢 7

一、宅基地使用权的概述

宅基地使用权是农村集体经济组织成员在集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利。依照相关法条和规定，具有以下特征：第一，其主体仅仅指的是指农村集体经济组织的成员。第二，客体也只能是本集体经济组织的土地。第三，从其内容来看，其目的主要就是为了解决农村人的居住问题，保障他们最基本的生活。论文网

二、宅基地使用权流转存在的问题

随着经济的发展，农村的生活水平也越来越好，很多农村人来城镇买房，导致农村的房屋闲置下来，大量的农村宅基地不能得到有效的利用，以及土地资源发挥不了它本来的作用，农民也因此受到很大的损失。那么为什么会出现这种情况呢？出现这种情况的根源是什么？那么在下面的文章中我将提出所存在的问题，找出出现问题的原因，并提出完善方案。