探析建筑工程中各个环节造价的合理控制

对工程造价进行管理在当前社会发挥着巨大的作用,工程造价贯穿整体的建筑施工,从建筑项目开始启动到工程竣工都涉及工程造价。工程造价是对建筑项目的合理规划,为项目制定正确的资金流向,合理的利用建筑资源。在建筑工程中对工程的各个环节的造价合理控制有利于论文网节约建筑成本,促进企业获得效益。

1建筑工程造价全过程管理中需要注意的问题

1。1在建筑施工前出现的过程造价问题

工程造价涉及的环节多,也影响着建筑工程的质量。在开展工程建设时,只准求高质量,多功能的建筑,忽视资金投入,就会加大对建筑的投资量。为了满足高质量和多功能的要求,在选购材料上就会选择相对贵的建筑材料,因此,在一定程度上造成资金和材料的浪费,也增加了工程的成本。但是为了降低建筑成本追求低的工程造价,一方面不能满足项目的多功能要求,另一方面,也严重影响建筑的质量,出现返工现象,增加了更多的陈本,建筑质量低也影响建筑的使用寿命,出现豆腐渣工程等劣质建筑,危害民众的生命安全。所以,在建筑施工中做好合理的造价规划,实现质量和造价双赢。

1。2在建筑施工期间会出现建筑工程造价的问题

在建筑施工期间,工程造价出现的问题最多,影响建筑施工的因素也很多,例如:天气。环境。建筑施工一般是户外作业,受天气和环境的影响大,当出现暴雨。台风等恶劣天气时,建筑施工就要停工,停工时间过长也导致了建筑工程延期,因此,也增加了建筑投资。在建筑施工时,不考虑造价只追求速度,会导致建筑质量变差。但是,如果对建筑工期合理规划,保证建筑质量的同时能提前竣工,会大大的减少建筑投资,有利于控制造价。

2建筑工程造价在各个阶段存在的问题

一个完整的建筑工程需要经过投资。设计。招标。施工。竣工。投放市场等几个环节,每个环节的工程造价都可能出现问题。下面对施工各个环节进行探讨,分析各个环节中工程造价存在的问题。

2。1投资阶段

投资阶段发生的工程造价问题是建筑施工过程中的造价问题的根本。投资阶段的工程造价在建筑总造价中占得比例少,但是影响却非常大。建筑项目决策失误,严重影响工程建设的各个阶段,和其他发达国家相比,在建筑投资阶段的造价控制明显不够,部分建筑工程在前期阶段考虑不周,准备工作混乱,工程造价都是依靠以往的经验,缺乏科学性,导致投资方向失控。

2。2设计阶段

建筑设计阶段的造价在建筑工程的造价控制中占据重要地位,起至关重要的作用。在很多的建筑工程通过建筑设计才开展招标工作,在建筑施工前对建筑项目整体设计做好规划,也为后期的招标工作提供依据。但是,也有一部分设计公司忽视技术分析,设计出重质量轻造价以及重经济轻质量的建筑。

2。3招标阶段

招标阶段和设计阶段的工作联系紧密,在建筑招标中存在误区。建筑报价低却有优势,这样的误区往往忽视了建筑的设计,导致价格竞争激烈,使招标阶段的工作没有发挥应有的作用,失去实际意义。

2。4施工阶段

施工阶段是在建筑以超低的价格中标的阶段,在施工阶段通过改变设计以及转化技术等方式获得额外资金。在一些建筑中有高估的现象,建筑工程的预算超出实际情况,导致投资失控。另外,在施工阶段材料管理力度不够,采购与实际不符的材料,甚至是伪劣材料对造成造价失控。

2。5竣工阶段

竣工阶段是建筑工程的最后阶段,在建筑阶段中地位也很重要。建筑竣工时也会出现造价失控的现象,很多工程在结束时,工程结算不认真,部分单位虚假报账,提升建筑成本,在最后阶段出现造价失控也影响了前几个环节的造价控制工作。

3建筑工程各个阶段造价控制措施

3。1投资决策阶段造价控制对待建的建筑工程项目进行可行性研究和经济技术的全面评估,要始终准确掌握该建筑工程项目的规模。选址。技术标准,要注意对矿产资源的利用和保护,同时要对建筑项目所需资金来源和效益做出分析,选择在技术上可行。经济上合理的建设方案。科学的编制可行性研究报告,在已优化的建设方案基础上,根据大量的工程数据,最大限度的降低估算成本,让其在建筑工程项目中起到控制工程总投资的作用。

3。2设计阶段的造价控制推行限额设计

设计单位必须按照批准的初步设计及概算进行施工图设计,不得突破批准的投资控制数。真正的选出功能齐全。技术先进和经济合理的设计方案。在建筑工程设计阶段严格规定一切的设计必须由具备相当等级资格的设计单位承担,杜绝无证设计。同时要严格控制施工过程中的设计变更,不可盲目的追求高标准,也不可一味的追求低成本。对设计工作推行经济责任,将设计方案与经济指标挂钩大力提高相关人员的工作水平,避免工作疏忽而出现错误。

3。3招投标阶段的造价控制要根据市场的变化,实事求是的把工程标底控制合理的造价之下

要根据工程的规模和特点,确定适合的发包方式,引进竞争机制,杜绝议标。招标要有透明度,真正的实现公平竞争,从而使承担的工程造价更合理,有效的控制工程造价。要根据实际情况选择施工单位,大而复杂的重要工程,应选择资金。技术力量雄厚的施工单位,而对中小项目可选择小的施工企业。

3。4施工阶段的造价控制在工程实施阶段有效的管理工程进度,能改善怠工,窝工现象,能有效的避免工期的延长或费用增加

而在施工中做好质量的管理又能有效的减少各种隐患的出现,使返工率大大降低,避免了施工中的浪费。在开工前要认真的审核图纸,尽量避免设计的变更,从而避免施工过程出现停工,返工现象,造成不必要的浪费。要合理的制定资金使用计划,使成本控制与进度控制相协调。工程施工过程中,按合同规定及时对已完成工程的计量进行审核验证,及时向对方支付进度款,避免造成违约。

结束语

综上所述,建筑有很多环节组成,控制建筑工程造价也需要协调建筑工程的各个环节,每个环节相互联系,缺一不可,在个环节都要进行管理造价。控制工程造价,节约成本,提高建筑质量,保证建筑安全,促进企业和社会的稳定发展。

探析建筑工程中各个环节造价的合理控制