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1 灵活性大，节能效果好，可根据各室负荷情况自行调节
2 盘管冬夏兼用，内壁容易结垢，降低传热效率
3 无法实现全年多工况节能运行调节
安装 设备与风管的安装工作量大，周期长 安装投产较快
文护运行 空调与制冷设备集中安设在机房，便于管理和文修 布置分散，文护管理不方便，水系统复杂，易漏水
温湿度控制 可以严格地控制室内温度和室内相对湿度 对室内温湿度要求较严时，难于满足
3.4 集中式空调系统与风机盘管空调系统比较
比较项目 集中式空调系统 风机盘管空调系统
空气过滤与净化 可以采用初效、中效和高效过滤器，满足室内空气清洁度的不同要求。 过滤性能差，室内清洁度要求较高时难于满足
续表3.4
比较项目 集中式空调系统 风机盘管空调系统
消声与隔振 可以有效地采取消声和隔振措施 必须采用低噪声风机，才能保证室内要求
风管互相串通 空调机房之间有风管连通，使各房间互相污染。当发生火灾时会通过风管迅速蔓延 各空调房间之间不会互相污染
由土建资料得知各房间功能：其中负一层为商场，一到三层为客房，初拟如下几种方案：
① 全空气系统（即集中式）
全空气空调系统具有如下特点：
优点：全空气空调系统设备集中,运行和管理都比较容易，施工方便，初投资小，系统简单。在过度季节能全新风运行。
缺点：全空气空调系统当房间热湿负荷变化时不能作出相应调节，并且当一部分房间不再需要空调时而整个系统还在继续运行，造成能源的浪费。
② 风机盘管加新风空调系统（即半集中式）
风机盘管加新风空调系统具有如下特点：
优点：风机盘管加新风空调系统当房间热湿负荷变化时能作出相应调节，并且当一部分房间不再需要空调时可自行调节，节约能源。
缺点：风机盘管加新风空调系统设备分散,运行、文修和管理都比较困难，施工复杂，系统形式复杂。
综上所述：负1层采用全空气定风量低速风道系统，1～3层，由于每个房间对室内环境的要求不同，故采用风机盘管系统，同时为了保证新风的补给，采用独立的新风系统。
3.2 空调水系统的选择及特点
冷冻水系统可以分为开式与闭式，同程式与异程式，双管制、三管制与四管制，单式泵与复式泵，定流量与变流量。以下将介绍各种类型的特点：
（1）开式与闭式；
开式水系统与蓄热水槽连接比较简单，但水中含氧量高，管路和设备易腐蚀，且为了克服系统静水压头，水泵耗电量大，仅适用于利用蓄热槽的低层水系统。闭式冷水系统的管道与设备不易腐蚀，循环水不易污染。不需要提升高度的静水压力，循环水泵的压力低，从而水泵的功率小，仅需克服循环阻力。只须做好循环水泵的定压和及时向系统内补水。水泵耗电较小。
（2）同程式与异程式
同程式水系统除了供回水管路外，还有一根同程管，由于各并联环路的总长度基本相等，水量分配，调度方便，便于水力平衡。需设回程管，管道长度增加，初投资稍高。
异程式水系统供回水干管中的水流方向相反；经过每一管路的长度不相等，管路系统简单，初投资省，水量分配，调度较难，水力平衡较麻烦。
（3）双管制、三管制与四管制；