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目前,随着经济的高度发展,社会进入消费时代,购物生活则是消费时代的一个主要组成部分。因此,在消费时代,购物生活成为了城市社会生活重要的一部分。随着购物生活的提高,购物环境也成为了现代城市公共空间的一个重要组成。库哈斯等建筑师们将购物看作是二十一世纪最普遍的公共活动。随着现在商业活动的发展,商业空间也随之产生了丰富多样的形态,出现了一些比较多样性综合性的商业空间,而商业综合体就是其中最重要的商业空间形式。
商业综合体是当今经济与社会发展的产物,是城市中不同功能有机共生的一种表现。它适应城市立体化发展对建筑的多功能要求,包括交通,休憩,工作等诸多城市功能,有效地调整了城市空间结构,调整了因分工过细带来的不便。
1.3 我国商业综合体的发展概况
1.3.1 历史发展简况 我国商业综合体其实很早便有了雏形,它的原型就是可以追溯到近代的逢五逢十或者一周一次的庙会,而这种特殊的商业综合体的原型的商业空间是由密集排列的摊点,购物的街道以及用于表演杂耍的空余场地组成的,是一种集合了购买,观演,游玩多种功能为一体的综合商业空间（图1）。
图1 近代多功能综合商业空间
随着经济的迅速发展,城市也进入了一个高速发展的时期,城市化进程越来越快,出现了一系列的城市发展运动及思潮。在这种多元化的思想影响下,城市的发展呈现出多样性和互补性。建筑作为城市的基本组成单元,与城市的有机结合成为现代城市建设的必然趋势。而新兴的综合体建筑通过将不同的城市功能相整合,解决了许多问题。诸如交通拥挤,环境污染,治安不好等一系列社会问题,显示出了综合体建筑的众多优势及其在城市快速发展中的巨大作用,具有强大的生命力。同时也为旧城区的复兴提供了有效地解决方案,保留了城市原有的文脉和地域特征。
对于一些大型的百货商场,对其进行改造,加入新的功能元素,例如北京的新东安市场,南京新街口百货商场等。同时,通过对国外商业地产的学习研究,引入了较为先进的多功能复合的综合体商业建筑的理念,兴建了一批大型商业综合体,如北京万达广场等。自此,商业综合体开始登陆我国商业地产界,并随着一些外国著名商业集团进入中国市场而得到比较迅速的发展。
1.3.2 南京新街口调研 (1)概况：新街口位于南京市的中心区域，是中国著名的商业中心，有着近百年历史的著名商圈，被誉为“中华第一商圈”。新街口每逢节假日日均客流量峰值近百万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区，被称为“中华第一商圈”。
“新街口”一词可以用来指新街口广场，也可以指以新街口广场为中心的地区，有新街口商圈、新街口商业区、新街口中央商务区等称谓