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摘 要：本设计是针对常州莱蒙时代这个商业地产项目的营销策划方案。通过对目前中国整个商业地产市场以及常州市的商业地产的政策分析，结合本项目的优势、劣势、机会、威胁等具体情况，与周边商业地产项目进行对比，提出相应的营销策略，突出本项目的商业价值,从而使得本项目的销售工作顺利的进行，完成本次的营销策划方案。54135
毕业论文关键词：商业地产政策，优劣势，营销策略，全程策划
Abstract：This design is for the Changzhou Lemmon this era of commercial real estate project marketing plan. Based on the China the commercial real estate market and the Changzhou city commercial real estate policy analysis, combined with the project of the advantage, disadvantage, opportunity, threat specific circumstances, compared with the surrounding commercial real estate projects, and puts forward the corresponding marketing strategy, high lighting the business value, which makes this project sales work smoothly for, to complete the marketing planning scheme.
Keywords：Commercial real estate policy, advantages and disadvantages, marketing strategy, planning
目 录
1 设计选题说明 4
1.1 选题依据 4
1.2 项目概况 4
1.3 设计应达到的目标 6
1.4 设计的内容和要求 6
2 设计依据 6
2.1 原则与方法 6
2.2 参考文献的选用 8
3 设计的技术路线 9
4 设计成果分析 9
4.1 设计结论分析 9
4.2 设计可行性分析 9
5 设计的价值 9
5.1 设计的的作用 9
5.2 对专业学习的作用 9
5.3 对社会工作的作用 9
结 论 11
参考文献 12
致 谢 13
1 设计选题说明
1.1 选题依据
近年来，随着房地产市场发展突飞猛进，房地产业在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。其中以二三线城市的发展最为迅速，这也使得国内外大中型房地产开发企业的发展计划从一线城市转向二三线城市，作为二线代表城市常州，它的房地产市场这几年迅速的发展，吸引了众多国内外房地产开发企业的投资目光，开发企业之间的竞争也日趋激烈。房地产开发商也越来越注重对项目前期的定位策划。一个成功的项目，它的营销策划是很关键的，有了好的开始，项目才能起个好头，所以说营销策划决定了一个项目的成败。我有机会在常州莱蒙时代实习，通过在这实习的机会，了解了项目的一些基本情况，加上本人在学校学学习到了一部分的房地产营销策划的知识，并且本人对房地产营销策划非常感兴趣，本设计将在了解项目的基础上对常州莱蒙时代作出一个较为完善的营销策划。
1.2 项目概况
莱蒙时代是莱蒙国际集团精心打造的莱蒙都会的收官之作，位于延陵西路以南，早科坊以东，杨柳巷西边。莱蒙时代坐拥常州最繁华的南大街商圈中心位置，毗邻西瀛里景观休闲带、明城墙和传胪第文化遗址，整个地块很规整，是市中心最后一块风水宝地！