摘要： 该毕业设计的课题是在上海杨浦区内拟新建高层商业—办公建筑综合体，以满足市民的日常工作生活与物质需求。该课题是一个探讨时代发展和人与自然的好课题。现多数办公空间单调乏味——方正的办公平面、单一的办公功能，与如今针对的使用人群相悖。随着互联网的普及与发展，传统市场受到冲击，现今办公空间使用人群年轻化，80后和90后涌入职场，该人群受教育水平较高、审美能力较强，他们向往自由、善于创新并且追求个性化，也追求更高的生活品质，职场关键字眼不再是单一的工作、专业和效率，还融合进了生活、活力、健康、自由和生态。70038

关键词： 办公、专业、效率生活、活力、健康、自由、生态、自然、创新论文网

概述 

办公商业综合体的设计过程中，创新是至关重要的一部分，由于新的建筑使用人群中已有一大部分是80或90后的新一代，他们受教育水平较高，审美能力也较强，向往自由且善于创新，并且追求时尚和个性，建筑功能和表皮的设计显得尤为重要，所以要找到一种新的办公形式，顺应现代青年创业者的审美和要求，可从办公的流动性、开放性、透明性和艺术性入手。

1. 项目概况

  1、交通情况：项目位于上海中心城区内，地处城市主干道大连路和四平路交叉口，地铁8号下线与地铁1号线在此交汇。便利的交通将有利于带来大量购物人流和出行人流（潜在消费人群），因此该地块具有很大的商机。

2.商业：周边现有商业形式以小型零售为主，没有大型商业综合体，附近为集中的住宅区，如和平南苑，邮电新村，大连新村，玉田新村，鞍山新村等。居民购物集中在妩媚大卖场，控江路商业街和曲阳商圈。

3、办公：目前地块周边已有许多中低档写字楼，如莱克大厦，国中酒店式公寓，远洋广场，广盛大厦等，没有成型的写字楼。

上海杨浦区内拟新建高层商业—办公建筑综合体，以满足市民的日常工作生活与物质需求。杨浦是131万以上人口大区，不仅拥有中心城区里最长的15.5公里的白金滨江岸线，经济实力也十分强劲，全区税收总收入首次突破100亿，区级可用财力呈几何级增长，其中知识型生产性服务业实现增加值99.8亿元，成为上海经济发展的标志性亮点。而基地拥有便利的交通，周边现有商业形式以小型零售为主，没有大型商业综合体，附近为集中的住宅区，如和平南苑，邮电新村，大连新村，玉田新村，鞍山新村等。居民购物集中在妩媚大卖场，控江路商业街和曲阳商圈，在此地新建商业—办公建筑综合体将有利于带来大量购物人流和出行人流（潜在消费人群），因此该地块具有很大的商机。

2. 方案论证

1.合理处理建筑场地及环境空间的设计要求，单体建筑和周边环境之间的关系，建立不同指标，用数据分析满足各个不同指标与方案之间取舍的联系，树立从整体到局部的设计观念，完成建筑综合体的总体规划。

2.合理处理办公性建筑形体及结构体系的关系，对单体建筑的表皮形式、材料分析不同处理方式，对环境布局、规模、功能特点、造型与空间等方面进行研究。

3.合理处理综合体的流线组织和功能定位，不同的垂直和水平流线进行比对分析。

研究难点：

a)基地红线范围不大，要求的建筑面积相对较大，布局会稍微有些局促，功能、造型、疏散、消防等的处理也需要多加推敲。

b)基地日照范围较小，采光问题也是难点之一。