3。2设计原则

（1）从城市设计的宏观角度出发，设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住小区。 

（2）建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系。

（3）注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。

3。3规划设计目标

规划设计致力于创造良好的城市空间环境，目标为创造良好的城市空间环境品质。本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，提升城市环境及区域环境，打造城市内标志性居住社区。

3。4总体布局

本居住小区的规划用地以住宅用地为主。用地布局的分布主要为：住宅用地沿小区主干道分布，绿化用地处于规划用地的周围。小区道路主要用于满足区内的交通和消防的需要，而公建用地，主要为商业服务设施用地,小区公共绿化包括入口广场及组团绿化等。

3。5交通组织

小区采用人车分流道路系统。交通分流的设计使得人车能够自然地各行其道，这样既保证了安全，又节省并整齐划分了公共空间，便于小区的规范化管理。

小区的主干道呈环形设计。主干道宽度9米，采用双车道行车方式。小区主入口设于北边，与长江西路相通，西边和南边各设一次出入口。

小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来，形成中心景观区及景观带。

3。6景观设计

景观由中心广场绿地向四周发散，沿线有组团绿地，美化小区，为住户创造良好舒适的休息环境。

将中心绿地、组团绿地和宅前绿地相结合，使之成为统一绿化系统。

4 单体设计部分

4。1住宅设计

小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，住宅为近南北向布置，小区左侧7、10、15号楼为25层住宅，小区中间及右侧5、6、8、9、14号楼为18层住宅，中心有广场绿地，方便住户休息娱乐。1-3层为商铺，4-12层为住宅1、2、3、4、11、12、13、16、17、18号楼。文献综述

4。2商业配套

经过对四周环境分析，小区配套商业部分布置在小区的南北两面，南边倚靠淮三路，北边倚靠长江西路，以充分利用其商业价值,综合地解决地块自身及周边邻近区域居民的购物需求。商业设施对居民有吸引力，能吸引居民进入。小区为商住混合型小区，既要体现商业的繁华，又要尽量减少商业对小区造成的噪音及污染。

5 主要技术经济指标

主要经济技术指标

序号 名称 单位 数量

1 建设用地面积 m2 60543

2 规划总建筑面积 m2 176149。25

3 住宅建筑面积 m2 146279。25

4 容积率 2。91

5 建筑占地面积 m2 16252

6 建筑密度 %