1。6。1评价等级

根据《环境影响评价技术导则》中关于评价工作级别划分的判定规则，分析项目用地性质、周围环境、居民生活习惯等等，最终通过综合考量来确定环境影响评价的工作等级。

（1）大气环境评价等级

根据本项目特点，本项目建成后居民使用清洁能源天然气，废气主要为住户厨房油烟和汽车尾气。该项目产生的大气污染源较少，各大气污染物的最大地面浓度占标率较小。依据《环境影响评价评价技术导则-大气环境》（HJ2。2-2008）中关于大气环境评价工作等级的判定依据，再结合项目本身的特点，确定评价等级为三级。

（2）地表水环境评价等级

根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2。3-93），地面水环境影响评价工作等级根据项目污水排放量、污水水质的复杂程度、受纳水域的规模以及水质要求确定。本项目废水主要为生活废水、商业与公建废水等，废水排放量较小（472。23m3/d），水质较为简单，主要污染物有COD、SS、氨氮、总磷等非持久性污染物，废水收集后排入京口污水处理厂集中处理，最终达标排入长江。按照地表水环评分级原则，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级。

（3）声环境评价等级

建设项目用地性质为住宅用地，结合项目所处地理位置和环境状况，区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，根据（HJ/T2。4-2009）导则判定，声环境质量环境影响评价等级确定为二级。

表1-10  声环境质量标准        单位：dB（A）

项目 昼间dB(A) 夜间dB(A) 执行区域

2类 60 50 项目所在区域

1。6。2评价范围

通过分析建设项目主要污染物排放特点，以及对当地气候和自然环境的考察，来确定各环境要素的评价范围，详见表1-11。

表1-11  各要素评价等级及范围文献综述

元素 等级 范围

大气 三级 建设项目为中心为圆心，半径2500m的范围

地表水 简单分析 污水处理厂排口上游500m至下游1500m（现状评价范围）

噪声 二级 本项目场界外200m范围内

1。7评价内容及评价重点

1。7。1评价内容

（1）项目建设概况

（2）工程分析

（3）环境质量现状监测及评价

（4）环境影响预测及评价

（5）环境监测建议

1。7。2评价重点

（1）对施工期和运营期进行水、气、声、固等单项环评

（2）项目环保措施的可行性分析

（3）对评价范围内环境现状进行调查和质量评价

（4）污染防治措施

1。8环境敏感保护目标

    通过周围环境实地勘察，确定环境保护目标为项目东北方向两公里处的生态林。东南方向35米处有一小区，规模约5000人。

第二章  工程分析

2。1 项目概况

本房地产项目总规划用地面积49000m2，总建筑面积120000m2，其中计容建筑面积100000m2，容积率2。04。建筑面积地上和地下总建筑面积分别为104000m2、16000m2。商业建筑面积14800m2，公建建筑面积1400m2，住宅总户数820户。项目建设周期为24个月。