摘要2007年，美国次贷危机席卷美国、欧盟、和日本等世界主要金融市场，给全球房地产业及金融市场带来了巨大冲击，次贷引发的信用风险最终演变成一场全球性金融危机。为了减轻次贷危机对我国经济的危害，政府采取了各种措施。次贷危机的爆发对中国房地产金融市场起到了警示的作用。本文通过分析次贷危机爆发的原因，对各金融链的影响；及对房地产金融市场及体系的分析，找出房地产金融的风险，提出房地产金融风险防控的措施，并对完善房地产金融体系提出自己的建议。   63890

毕业论文关键词  次贷危机 房地产金融风险 金融监管   

毕 业 论 文 外 文 摘 要

Title  Financial risk prevention on our country real estate based on the experience of the subprime crisis

Abstract In 2007，the US subprime mortgage crisis sweeping the US，EU，and Japan，the world's major financial markets to the global real estate and financial markets and a great impact，the sub-prime induced credit risk eventually evolve into a global financial crisis。In order to reduce the dangers of the subprime crisis on China's economy， the government has taken various measures. The outbreak of the subprime mortgage crisis ，but also for China's financial supervision offers lessons.This paper Analyzes the cause of the subprime crisis， the impact on the financial chain; and analysis real estate financial market and system， find out the real estate financial risk， some recommended measures to prevent ;and put forward their Suggestions to improve the housing finance system.

Keywords  Subprime mortgage crisis;real estate; financial risk; financial supervision

1   绪论 1

1.1  研究背景 1

1.2  研究意义 1

2   次贷危机 2

2.1  次贷危机的概述 2

2.2  次贷危机的原因分析 2

2.3  美国次贷危机的影响 3

3  中美房地产金融的比较 5

3.1  房地产金融主体的比较 5

3.2  房地产资金筹措方式的比较 5

3.3  房地产金融体系的比较 5

3.4  房地产风险投资的比较 6

3.5  防范房地产金融风险主要做法的比较 6

3.6  对中国防范房地产金融风险的借鉴意义 6

4  我国目前房地产金融市场分析 8

4.1  我国房地产目前房地产金融风险分析 8

4.2  我国房地产发展现状 11

4.3  我国房地产金融制度存在的问题 13

4.4  防范我国房地产金融市场风险的对策 14

结  论 16

致  谢 17

参考文献 18

1   绪论

1.1  研究背景

   “经济自由“和“政府管制“之间的权衡是一个很艰难的选择，而美国，一般总是选择“经济自由“。次贷，成为危机，或许就是经济过度自由的产物。美国房地产市场繁荣时期大肆信贷扩张，当利率升高且房价开始下跌之后，借款人还款压力上升，部分丧失还款能力，导致违约和丧失抵押品赎回权比率剧增，次贷危机开始显现。利率上升和住房价格下降让抵押的利益链条断裂。在这种现象的背后，我们需要更考虑建立更完善的房地产金融体系。论文网