6。9出租管理21

6。10出售管理22

7 系统测试24

7。1系统测试计划24

7。2系统测试工具24

7。3系统测试方法和测试类型24

7。4系统测试的目的和原则24

7。5系统测试及其结果图25

8 结论29

参考文献30

致谢31

1 系统概述

1。1 研究背景

伴随着收入升高和不断完善住房制度的水平，买房问题已成为新的消费热门的讨论。 2000年之后，政府取消了住房配给制度，买房贷款越来越容易，房屋开发市场的发展落实步入平稳定飞速开发时期，房屋买卖市场目前已经是国家经济的主要组成部分。自从2008年之后，房地产价钱连续上扬在大多数城市，房价暴涨。其次是政府颁布了很多针对房屋开发市场的相关调节政令，期待可以带领房屋产业进入平稳积极发展。网上房屋销售行业是房地产，网上房地产的房子在整个经济运行的房地产业的产生，流通中的全过程的重要环节和消损供应了新的多样化的媒介服务。售楼管理系统是管理信息系统的工具，房子的办理信息就是没有错误的。因此，熟悉运用软件工程的技术，数据库相关知识的售楼管理系统，大大提升机构的工作效果。

“售楼管理系统”的开发着眼于可以满足数据库管理系统，也是具有整个数据库管理系统的基础功用，主要功能有数据的增，删，改，查等，使用者了解、操作和查看房产记录资料很快捷。而且，网站增加管理员登录模块，这样可以增加数据的安全度和修改度。该系统符合各网上售房公司的要求。在系统研发历程中注明需求分析，加强用户参加、实现优化创新、遵守使用效、解决问题标准的原则，使研发模型更加趋于完善。

1。2 国内外发展情况

在西方欧美发达国家，售楼管理系统技术已经非常成熟，特别是在依赖日趋完善房地产行业的Web应用技术的应用售楼管理系统，其运作模式已经变成平行化管理的不同地区，跨部门的线性链管理，它显然已经获得了可观的巨大经济提升和社会影响。相比而言，中国，随着国家收入水平，住房和居民多元化发展的在线租赁需求带动网上房屋的发展，虽然有很多的媒介网站，但是消息管理机构还不足完整，不足以改善效率，降低成本，实现资源共享，和其他重型发挥有效的作用。在中国，网上售房行业的经管目前仍然局限于过去的老旧方法，各个房屋媒介之间全是独立的，消息交流很不流畅，很难为大众提供及时有效的房屋买卖信息，这极大地阻碍了网上售房市场的快速、健康发展。在未来，售楼管理系统将会奔向信网络化之路发展，从而实现网上售房消息的分享支持功能，增多了买卖的时机，减少了房屋买卖的时间，让房屋交易变得更加简单。

1。3 使用方法

1、查看法

首要对售楼管理网站的现况实行考查、采集和查看，收集关联的消息和资讯以这些消息和资讯为基础，判断系统须要使用的性能，以致研发的系统能够符合预期目标，能更有效的为网上售房网站办事。

2、文献法

积极寻找相关理论文献资料，找出文献中重要的知识，将其运用到所要开发的系统中。将寻找到的文献资料全部集合在一起，找出能够支撑我们系统运用的。顺便可以借鉴其他人做系统的成功经验。

3、比较法

从网上售房网站中探找材料外，也寻到很多古人研发的售楼管理系统，找出他们做的系统中所有的优点及好的方法，去除旧的有缺陷的方法，找到本系统的设计目的和设计原则。

4、解析法