参考文献 39

1 绪论

1。1 研究背景

随着网络的快速发展，企业的管理模式也随之发生改变。国内的许多企业从九十年代开始摄像通过互联网来管理企业运作，但互联网管理模式在国内各大企业中的发展速度受到了相关法律不完善和开发技术不成熟的极大阻碍。然而伴随着二十一世纪经济的快速发展，各大企业解决了限制电子信息化管理发展的难题，开始全面使用信息化管理公司的方方面面。

而在近些年全国各大城市迅速兴起了一种新型的公寓模式———酒店式公寓，这种拥有客厅，卧室，厨房和卫生间的新型公寓有着良好的居住功能及居家环境，除此之外，配套了全套家具和电器的酒店式公寓能使客人享受到“拎包入住”的快捷与便利。它还提供了如家政服务，商务服务在内的一系列酒店服务，更是他成为都市白领的居住首选。

酒店式公寓其含义为公寓式的管理，酒店式的服务，他是一种既可以办公，又可以居住的吸收了写字楼，住宅的特点，又有着酒店式管理与服务的综合性物业。业主买来既可以自住也可以托管给物业代租，还可以用作投资，是一套适用性非常强的房产商品。 

一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，因此拥有一个可靠全面且便捷的管理系统显得尤为重要。计算机引入，实现酒店式公寓管理系统，给公寓管理工作带来了方便，是公寓管理走向现代化的标志。首先，有利公寓管理人员摆脱“信息紊乱”的管理工作，例如：员工信息管理、业主信息管理等。计算机及其管理软件的运用，使公寓管理的速度和效率呈几何倍数提高，推动了公寓现代化的发展；有利于提高管理工作人员的自身素质，管理者要通过各种方式和途径不断加强自身的学习和提高，以及适应变化了的工作环境和管理方式。

  本次课题旨在设计一款全面且便捷的自动化酒店式公寓管理系统，最大限度的整合相关的资源，分类管理相关信息，简化日常管理工作，为业主及物业管理人员提供最便捷的服务。

1。2 研究现状

在进行实地调查和研究之后发现，在此之前公寓的管理是通过了文本和表格等纸制媒介进行手工处理，业主信息、房源信息、员工信息以及对员工工资发放等方面的管理都要通过人工方式进行。这样不但工作量大，数据庞杂容易犯错，而且还不方便查找，相比与现代的电子信息化管理系统，方式落后，处理效率低，虽然投入资金少操作简易，但明显不适合于走高端路线以售卖服务为特色的酒店式公寓的日常管理。因此为了公寓的发展开发一款开发合适的酒店式公寓管理系统，可以方便管理者对员工信息、业主信息等的管理，提高管理效率势在必行。

1。3 研究目的及意义

随着社会的快速发展，信息技术、数据库技术不断完善，越来越多基于计算机网络的管理系统应运而生，公寓管理系统也不例外。近年来，公寓管理工作日益繁重，传统的公寓管理方式越来越不能满足当今公寓管理的需求，而解决这些问题的关键措施之一就是通过创建适用且先进高效的管理系统来提高管理效率。酒店式公寓管理系统由此发展。伴随着工作管理系统的不断成熟，其性能越来越强大，管理效率会越来越高。在公寓管理方面需要着重实际，加强管理，以此来提高公寓的管理质量。

酒店式公寓管理系统的实施具有如下现实意义：

（1）使公寓管理更加科学。