摘要通过分析我国房地产开发企业的现状，探究房地产企业面临的财务风险。从企业资本循环的角度和房地产的行业特点出发，分析国内房地产企业产生财务风险的原因。在理论研究的基础上提出构建房地产企业财务风险评价系统的设想，以识别房地产企业的财务风险状况，并运用实证分析的研究方法，探究适合于房地产企业的财务风险评价指标，提出了一个因子分析的财务风险评分算法，应用因子算法得出的财务风险评分值可对上市公司当前的财务风险进行评估。最后，针对房地产企业财务风险的成因，进一步提出完善房地产企业财务风险防范措施的具体思路和建议。 60378  

毕业论文关键词  财务风险   房地产  风险识别   风险评估 

Title   Research on financial risk assessment  of china's real estate industry

Abstract By analyzing the current situation in China's real estate enterprise, this paper aims to explore the financial risk that real estate enterprises faced. From the perspective of  capital circulation enterprises and the characteristics of real estate industry, analyze the causes of financial risk of the domestic real estate enterprises. On the basis of the theoretical, proposing the evaluation system on research of real estate enterprise financial risk, in order to identify the real estate enterprise financial risk condition. And using the empirical approach to explore a suitable evaluation index for the real estate enterprise financial risk. And to propose a scoring algorithm of factor analysis for financial risk.  Factor algorithm can be concluded that the financial risk score values to evaluate the financial risk of the listed company currently. Finally, In view of the real causes of estate enterprise financial risk, this paper are  put forward specific ideas and Suggestions of further improve the real estate enterprise financial risk prevention measures.   

Keywords    Financial risk  Real estate  Identification  Assessment 

目   录  

1 绪论.  1 

1.1 研究意义..  1 

1.2 文献综述..  1 

2 我国房地产企业现状  4 

2.1 房地产企业数量增长情况.  4 

2.2 房地产企业构成情况  5 

2.3 房地产企业资金构成  6 

2.4 房地产企业面临的问题..  6 

3 房地产企业财务管理面临的风险及识别方法..  7 

3.1 房地产企业财务管理面临的风险.  7 

3.2 财务风险识别方法.  9 

4 房地产企业财务风险评价系统的构建  10 

4.1财务风险评价指标的选择  10 

4.2财务风险评价指标的显著性检验  11 

4.3因子分析.  16 

5 防范房地产企业财务风险的对策和建议..  20 

5.1 防范融资风险的对策和建议.  20 

5.2 防范投资风险的对策和建议.  22 

结  论..  24 

致  谢..  26 

参考文献.  27 

附录A  初始财务数据表  ..  29 

1 绪论 1.1 研究意义 房地产行业是一个资金密集型行业，具有投入资金大、项目周期久、经营风险高、供应链长等特点。此外又容易受到国内宏观调控政策以及国际经济动荡带来的影响， 这里面的财务风险隐患已经成为许多房地产企业急需解决的现实问题，怎样在房地产企业日常经营中有效、全面、系统地防范财务风险，增强企业核心竞争力变得非常重要，对实现我国房地产行业的可持续发展具有重要的理论意义。本文就房地产行业的财务风险评价及其防范等进行研究，以特殊的视角进行分析。因此，论文大致内容包括下面的几个部分：我国房地产企业现状；房地产企业在投资、融资、筹资等方面面临的财务风险；提出对于房地产行业有效的财务风险评价指标以及科学防范财务风险的对策。