摘要：房地产是我国经济的支柱产业，对经济的发展与人民的生活起着举足轻重的作用。在经历了“黄金十年”的发展后，房地产行业面临着成本及投资风险高、利润摊薄、竞争加剧的现状，越来越多的房地产公司为了分散经营风险和提高自身的竞争力纷纷实施了多元化经营战略。但也因为房地产行业高风险、高收益的特殊性，其多元化经营成为我们关注的重点。本文从房地产行业发展现状出发，以沪深两市40家房地产上市公司作为样本，通过建立模型，对2013—2015年财务数据进行描述性分析和回归分析，以研究我国房地产上市公司多元化经营与公司绩效之间的关系，为我国房地产今后的多元化发展提供理论性建议。81599

毕业论文关键词：房地产上市公司，多元化经营，企业绩效

Abstract: As a pillar industry of our country's economy, real estate plays an important role in the development of economy and people’s life。 After the development of the "golden decade", the real estate industry is faced with high cost and investment risk, diluted profits and increased competition。 More and more real estate company have implemented a persified business strategy in order to spread the risk and improve their own competitiveness。 But also because of the particularity of the high risk and high income, persification of the real estate industry has become the focus of our attention。 From the development status of the real estate industry, this paper is based on forty real estate listing corporations in the Shanghai and Shenzhen as a sample。 By establishing model, I select 2013-2015 financial data for descriptive analysis and regression analysis to study the relationship between corporate persification and corporate performance of China's real estate listed。 It provides theoretical advice to the persified development of real estate of our country in the future。

Keywords: Real estate listing corporation, Diversified management, Enterprise performance

目  录

1  引言 3

1。1  研究背景 3

1。2  研究意义 3

2  文献综述 3

2。1  多元化折价论 4

2。2  多元化溢价论 4

2。3  多元化中性论 4

3  房地产行业的发展沿革 4

3。1  房地产行业概述 4

3。2  我国房地产行业发展现状 4

4  理论与假设 5

4。1  理论基础 5

4。2  研究假设 5

5  实证分析 6

5。1  实证方法 6

5。2  研究变量 6

5。3  数据采集与处理 7

5。4  实证结果与分析 10

结论与建议 12

1 结论 12

2 建议 12

参考文献 14

致谢 15

1  引言

1。1  研究背景

1957年，美国学者安索夫在《哈佛商业评论》中第一次提出了多元化经营的概念，他强调多元化经营是针对产品种类而言，在经营过程中用新的产品去开拓新的市场。多元化战略一度被认为是提高企业竞争力的有效方法，因此很多企业都走向了多元化发展的道路。在多元化发展的大环境下诞生了一大批大型跨国企业、国际化大集团。论文网