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Abraham and Hendershott（1993）通过把房产实际价格分为理论价格和泡沫价格两项对美国房地产市场进行了实证检验[1]。其中，理论价格由国民收入、就业率、建筑成本以及税后实际利率组成，并在1996年搭建了一个简单的计量经济学模型来表示泡沫项[2]。之后把美国30座城市长达14年的相关经济数据带入到这个模型中进行检验，检验的结果表明美国内陆城市的房地产泡沫明显小于沿海城市。35757
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由于我国房地产业的发展现状较之国外还稍显落后，针对房地产泡沫的研究也略显不足，虽有理论研究的框架，但并不能支撑整体的发展。在判断依据上，大多以“房价收入比”作为依据。
丰雷（2002）[3]的研究表明我国的房地产市场仅在个别地区显现出了泡沫化的现象，并未在全国范围体现。然而产生泡沫化现象的地区其主要原因也是因为匮乏的政府指导和干预，但究其根本原因则是土地投机。论文网
周京奎（2004）[4]表示，房地产大环境的中的屡有发生的投机行为是我国房地产泡沫化日益严重的根本原因之一。因此，对这些投机行为的深入研究得出了测量投机程度的主体数据，从实际出发对房地产业出现的投机行为进行全面化、真实话的实证分析。
白山（2008）[5]运用定量分析的方法研究金融业与地产业的内在联系，设计出了相应的研究模型，最终得出了金融业与地产业的互为支撑点和相互制约的论断。
卫彦琦（2014）[6]通过分析03年一月至12年十二月地产货币供应量、价格景气指数和地产开发资金的相关数据，有目的性的分析了当前房地产价格的变动与金融支持的内在关联，也对此提供了关于抑制房价飙升的相应对策。
古珂（2014）[7]针对我国目前房地产市场中潜在的风险，提出构建房地产金融市场监管体系、健全相关法律法规、完善信用评估制度等对策和建议。
本文将着重分析房地产市场与金融业共荣共衰又相互制约的紧密关系，通过我国1999—2013年房地产业的相关数据，证明我国的房地产业已经存在泡沫，并且有些城市的泡沫程度已经相当严重的情况。最后，结合我国的实际国情，有针对性的提出化解房地产业泡沫的有效措施。
参考文献
[1] Abraham J,Hendershott P H Patterns and determinants of metropolitan house prices[R] National Bureau of Economic Research Working Paper。1993。（4):96
[2] Abraham J,Hendershott P H Bubbles in metropolitan housing markets[J] Housing Research 1996。（11）：191-207
[3] 丰雷，朱勇，谢经荣。中国地产泡沫的实证研究[J]。管理世界，2002（10）：57-64
[4] 周京奎。房地产投机理论与实证研究[J]。 当代财经，2000（1）： 92-94。
[5] 白山。房地产泡沫与金融风险关联机制研究[J]。金融理论与实践，2008。（3）：74-77
[6] 卫彦琦。我国房地产泡沫与金融支持的相关性研究[J]。边疆经济与文化，2014。(3):22-23
[7] 古珂。我国目前房地产金融的风险与对策[J]。现代商贸工业，2014。(1):129-130
[8] 曲波，谢经荣。房地产泡沫的内涵、特征与运行机理[J]。上海房产，2003。（6）：35-37
[9] 国家计委经济研究所。 北京新华在线。中国行业景气分析报告（2002-2003年）[E]。http://www.youerw.com 2003
[10] 中国统计年鉴（2000年——2014年）[E] http://www。stats。gov。cn/tjsj/ndsj/。2014
[11] 谢经荣，朱勇等。 地产泡沫与金融危机——国际经验及其借鉴[M]。 北京：经济管理出版社，2002。
[12] 袁志刚，樊潇彦。 房地产市场理性泡沫分析[J]。 经济研究，2003。（3）：34-43
[13] 武康平，皮舜，鲁桂华。中国房地产市场与金融市场共生性的一般均衡分析[J]。数量经济技术经济研究，2004。（10）：24-32