-
房地产泡沫研究Krugerrand[2]认为，所有房地产泡沫的产生都有一个重要原因：获得大量银行资金支持。Allen 和 Gale[3] 认为银行等金融机构对房地产泡沫的产生有影响，他们认为当投资回报率不确定，当人们对信贷扩张的发展有较好的预期或者人们不能确定其发展时会加重房地产泡沫。40132
- 上一篇：保险公司经营文献综述和参考文献
- 下一篇：4S店汽车精品营销文献综述和参考文献
丰雷和谢经荣[4]对中国海南、北海的房地产泡沫进行了实证分析，在总结了房地产泡沫产生的显著特征的基础上，阐明中国房地产泡沫并不是全国性的，而是地区性泡沫特征，并提出处于经济转轨过程的中国不能仅仅考虑投机、预期、非理性和虚拟资本对房地产泡沫的形成的影响，还应注意土地投机、土地财政与法制不健全等对房地产泡沫产生的助推作用。
王岳龙、吴鹏[5]利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据，对房价与地价的关系进行了检验分析，结果表明由于土地招拍挂的实行，使得全国房价整体提高了 13.2%。由于土地的稀缺性，使得土地拍卖价格脱离土地的实用价值从而产生泡沫，土地价格的上涨，是房价不断升高的成本因素，从而导致房地产泡沫的产生。论文网
M. Baddeleyeta [6]通过建立需求模型来分析房地产价格与外部效应、羊群效应、市场非理性程度等之间的关系，对引发英国20世纪80年代房地产泡沫的原因进行了研究。研究表明在信息不对称的情况下，需求会受到信息量以及因此产生的预期的影响，从而产生羊群效应，投资者的乐观或悲观预期都会对房地产价格泡沫的出现和破灭产生重大的影响。
2.房地产泡沫的风险研究
国际货币基金组织在2014年6月国际货币基金组织联合会议上指出：金融的稳定和实体经济的发展往往会受到住房市场的繁荣与衰退的影响，几次主要的银行危机均与房地产价格的涨跌周期相关。国际货币基金组织的研究表明，发生在近几十年来的系统性银行危机中，在危机爆发前出现房价大起大落的有超过三分之二。[7]
徐会军、唐军、巴曙松[8]通过对房地产影响进行量化计算，得出房地产投资额每增长1%，国内生产总值额增长0. 181%，同时该研究表明，房地产价格上涨1%，通货膨胀率会随之上涨0.118%。
IMF 通过对部分国家房地产泡沫和股票市场泡沫破灭对经济变量影响的研究，得出房地产泡沫的破裂将导致私人消费对国民产出的贡献率下降高达25%，然而股票市场泡沫破裂后，私人消费贡献率只下降了2.2%；其次房地产市场泡沫与股票市场泡沫的破裂将分别导致GDP 年均增长率下降 2.6%和1.4%。由此可以得出房地产市场泡沫的破裂对经济的影响要远大于股票市场泡沫破裂所带来的影响。[9]
季光伟、刘文新[10]研究了房地产泡沫破灭时的危害，房地产泡沫破裂后不仅将引发银行不良贷款急剧增加，进而对金融系统产生迅猛的冲击力，引发金融危机。甚至会导致国民消费急剧回落、社会失业率上升，造成恐慌心理，影响社会的安定。
参考文献
[1]周攀奇，我国房地产金融风险研究[E]，p-8466091685850.html，2014.8
[2]谭文垦、胡建民、孙茂龙，国内外房地产泡沫测度研究进展[J]，建筑经济，2010年第1期：74页
[3]柳欣、高恩辉，银行消费信贷下的资产价格泡沫与美国次贷危机[J]，中国流通经济，2009年第5期：70页
[4]丰雷、谢经荣、朱勇，中国地产泡沫实证研究[J]，管理世界，2002年10月：57-75
[5]王岳龙、吴鹏，房价与地价的关系再检验——来自中国28个省的面板数据[J]，南开经济学研究，2009，第4期：136页
[6]耿仁波，房地产泡沫化机理及影响研究[E]，p-331367743.html，2011年5月
[7]朱民，住房市场、金融稳定与经济[E]，IMF中文网，hf，2014.6.5