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公共池塘资源(common-pool resources)是一种人们共同使用整个资源系统但分别享用资源单位的公共资源，具有非排他性和竞争性特征。【1】CPRs就像是一个大池塘，谁都可以去取，取来的水就成为了私人物品，这种水就是奥斯特罗姆所指的CPRs。8808
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当前围绕CPRs的研究进展已表明：
理性但孤立无助的个体理论假说，无法获得经验支持。现在致力于个体选择的行为理论，其要点为（可检验的假设）：1、个体是有限理性的，但能够通过经历进行学习；2、对复杂或不完备信息的事情，个体以简便的大致估计认定的方式——启发式来形成认知，但认知会随经历更新；3、个体会习得规范，其潜在的价值是将会惠及他人(有利于发生或文持作)。4、相互信任是合作成败与否的核心；这种相互信任也受到场景的影响。【2】
社会困境场景中有诸多影响个体间信任，从而影响合作水平的场景影响因素。就研究的发展趋势而言，个体选择行为是理论基础。奥斯特罗姆认为，在集体行动中个人策略的选择不仅取决于内部变量， 而且取决于外部环境变量。 其中，影响个人策略选择的内部变量主要有四个：预期收益、预期成本、内在规范和贴现率。【3】“广泛环境变量”包含着社会困境场景因素，这些变量影响着个体所处的“微观场景变量”。还可以给出若干影响CPRs中合作水平的因素，比如参与方之间的信息沟通，参与者所知晓的声誉，进入和退出的可能性，对CPRs之中延续时间或重复次数，惩罚机制的赞同程度，提高参与者之间信任的可能性降低搭便车的可能性，的一些因素。
CPRs困境中的个体同样受到来自宏观环境因素的影响，这种宏观环境即他们交往中的社会生态系统（SESs）。奥斯特罗姆提出一个升级的多层的网状的框架结构来分析SESs的产出。图二就是一个对整个框架结构的综述，解释了四个一级主要子系统之间的关系，他们是如何相互联系影响的。这个子系统是（1）资源系统（一个特定的保护公园，包含着森林区域、野生动物和水系统）（2）资源单位（树木、灌木、动物和水）（3）政府系统（管理公园的政府或机构，用于管理公园的法规）（4）使用者（将公园用于休息娱乐商业的个人）。每个核心子系统都是由多重二级变量（水资源系统的大小、资源单位的机动性、管理的程度、使用者的对资源系统的了解程度）组成，而且这些都进一步组成更深层次的变量。【4】
该领域研究所总结书的多种变量都指向于影响使用者参与自主组织的可能性。这里存在十个二级变量（图三）通常被认定为积极或者消极的影响使用者自主组织来管理资源可能性的因素。为了解释为什么这些变量都是可能对持续性的理解和特别是解决什么发生自主组织问题十分重要的，奥斯特罗姆简要的讨论他们是影响预期收益和成本的。
下图为SES的二级变量图
不同的CPRs困境问题，对应于不同的二级变量。为了分析一种资源使用者形成自我组织的可能性，目前的研究已经明确了10种二级变量。这是种分别是:资源系统的规模（RS3）,系统的生产率（RS5）,系统动态的可预测能性（RS7）,资源单位的机动性（RU1）,使用者的数量（U1）,领导者（A5）,标准/社会资本(A6),SES的知识(A7),对使用者来说的资源的重要性(A8),集体选择规则（GS6）。
这10个变量获得尺度是分析SES的使用者是否能自主组织的第一步。【4】当然我们也可以通过其他的一些变量去分析自我组织治理当中的一些情况。
2我国小区治理文护综述
随着我过住房体制的改革，物业管理行业的发展，从而在小区治理方面发生了巨大的变化。居民小区治理是社区治理的重要组成部分。埃莉诺•奥斯特罗姆认为：社区治理是通过借助既不同于国家也不同于市场的制度安排，对某些公共资源系统成功地实现适度的开发与调适。 它是弥补国家和市场在调控和协调过程中的某些不足，成为国家和市场手段不足的一种较为有效的补充。【3】