国内研究现状土地的政策，我国历史起步较早。作为一个较大的农业大国，土地一直都是中国劳动人民的命脉。然而，可惜的是，虽然我国关于土地的研究有着久远的历史，而且土地运动的浪潮也不断出现，但是真正的关于城市建设用地的研究却起步很晚。当然，我们不得不承认，这与我国的经济水平有很大程度的关系。新中国成立的解放前夕，举国上下进行了轰轰烈烈的土地运动。当时人们对土地的最多研究仅仅局限在对土地的农田利用种类和对土地面积计算的制图上。新中国成立后，随着各种法律的颁布与完善，农业税的法律文书也由此诞生。虽然当时对土地质量的评价已综合考虑了土地的自然条件和经济条件，但是到80年代中后期，对土地的主要研究评价和分析还是大部分局限在国土的整治上面。并且对土地关注最多的就是：种植被，护山林，防治水土的流水。

1999年，土地管理法出台，该项举措的实施充分阐明：做到土地资源的合理开发利用，才是当前我国社会可持续发展的条件。值得一提的是我国城市建设用地进程发展的两个标志时期是：第一次为1996年，我国城市化首次突破百分之三十，城市建设用地的步伐开始加速发展。第二次是2009年，全国城市化率达到了百分之四十六点多。伴随着一系列措施的出台，我国关于土地研究的改革浪潮也是一波接着一波，如何将城市建设用地最大程度的开发和科学合理的利用，成为一项艰巨但迫切的任务。然而我国对土地系统研究的起步较晚，城市建设用地的研究更是凤毛麟角，导致了在城市建设用地生态适宜性评价的前期出现各种不标准的结果和分析。值得庆幸的是，在3S技术的来临下，GIS凭借着自身强大的功能在城市建设用地中大为应用。我们不得不承认，GIS拥有的空间数据管理系统和空间分析工具，简直可以说是为了土地的分析和评价而量身打造出来的系统。72860

 建设用地发展趋势

 虽然农业用地的研究仍然是我国土地评价中的一个重心要素，但是我们可以惊喜的发现，城市土地经济的评价发展势头猛涨，和农业用地有着不分伯仲的情况。其中的城市建设用地的适宜性评价，更是一路高歌，遥遥领先在土地评价体系之中。其实仔细一想，也不难理解这一现象的原因：经济的迅猛发展，人民生活水平的提高，在无形之中为城市建设用地的发展添了一把柴。从摆脱贫困到奔向小康的道路上，人们不再仅仅局限于农业用地带给自身的吃得饱饭的问题。于是，城市基础设施的完善，城市绿化的发展，甚至旅游城市的定级，这一系列举措都在为城市建设用地的发展提供了良好的基石作用。因此，我们不难得出：土地的适宜性评价从农业用地开始往城市用地转移；由原来依赖自然的土地评价向自然经济综合评价转移。论文网

在这里，我们不得不说的一样技术就是GIS。做作为本文主要的应用工具，我们可以毫不夸张的说GIS已经是土地系统评价中最为重要的工具。我们知道，GIS就是通过对一些空间性的数据进行采集、组织、分析、模拟和显示出来，并以此来创建和其数据相关的地理模型。这样的作用就是可以为我们对资源与环境的管理和规划有了一个性的工具。

我们把对一定土地的水文、地理、地形、等一系列特征的综合性适宜性评价称作为某种土地适宜性评价。最通俗的来讲，对不同类型或者不同用处的土地进行评价，即为某种土地的适宜性评价。举几个最为常见的例子：农业用地、城市用地、山林用地等。正是因为土地类型众多，所以对不同的土地所采取的适宜性评价所选取的因子也各不相同。但是，不用担心的是，GIS的空间技术分析可以满足任何一种类型的土地，因此，基于GIS 的土地适应性评价方法应该说是用处最为广泛的一种方法，这也不仅仅是因为它涉及的方面广，更是因为它能够全面的获取数据，并且可以将数值的计算和空间数据的处理充分的结合起来，从而能够更快速的对土地适应性进行定量分析。