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摘要：到目前为止，我国城镇现有房屋的面积已超过70亿㎡。我国建筑业除了继续以每年超过2亿㎡的速度建造新建房屋外，大家的注意力正在逐步转移到对旧的房屋改造上来。本次设计的目的在于如何将虹口区这处老工业厂区加以改造，符合现在的城市社会需求。19775
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关键词：厂房、改造、交流、生态
THE RECONSTRUCTION OF AN OLD INDUSTRIAL BUILDING IN HONGKOU DIETRICT， SHANGHAI
Abstract: So far,the area of existing houses in our country downtown has more than 7 billion ㎡.Construction industry in our country is no longer aim at building new homes at an annual rate of more than 200 million ㎡,but also transferred to come up for the modification of the old house. The purpose of this design is how to turn an old industrial plant are modified in the hongkou district, can meet the demand of the city society now.
Key words: Industrial Building, Reconstruction, Communication, Ecological
目 录
1 项目概况 3
1.1 工程概况 3
1.2 基地研究以及设计核心 3
2 同类建筑调研与分析 3
3 设计理念 4
4 方案设计 5
4.1 总体布局 5
4.2 建筑单体 5
4.2.1 A、B楼 5
4.2.2 C楼 5
4.2.3 地下停车 5
4.2.2 地面交流 6
5 致谢 6
6 参考文献6
1 项目概况
1.1 工程概况
虹口区临潼路、惠民路地块低碳综合改造规划位于上海市虹口区临潼路惠民路路口，靠近北外滩。这一地块包含上海申贝感光材料厂厂房及办公建筑面积1.5万平方米，临潼宾馆建筑面积0.6万平方米；总建筑面积2.1万平方米。
北外滩位于虹口区南部滨江区域，西至河南北路与闸北相邻，东到大连路与杨浦区相接，南界东大名路与黄浦相交，北临周家嘴路海宁路，是上海中心城区里市场基础扎实且中央商务功能相当完备的板块。作为外滩的延伸，这里拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，区位优势更是得天独厚：坐北朝南，面水朝阳，西南处外白渡桥、吴淞路桥两桥与老外滩相连，南面隔江与陆家嘴金融贸易区相望，延绵起伏的古典建筑群和对岸的摩天大楼尽收眼底，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角，蕴含巨大的开发价值。
项目设计要求保留原有结构体系，对原有建筑重新梳理，并进行功能化、时尚化、生态化、节能化改造；研究地块的历史背景，尽可能保留街区历史脉络和历史印记。功能形式不限，设计主题不限；力求提高租金回报率，将其打造成北外滩旧房改造的亮点工程。
1.2 基地研究以及设计核心
对基地现有条件进行分析后得出：
（1） 整个基地基本平整，三面紧邻城市道路，与道路距离狭小，建筑间间距紧凑，东面有部分高层住宅建筑，因此需要充分考虑区域内部建筑及场地的日照需求。
（2）基地周围多数为多层老式住宅和配套教育设施，人流大量聚集，是对该区改建目标的重大影响之一。
2 同类建筑调研与分析
杨浦国际时尚中心
上海国际时尚中心位于杨树浦路2866号，是原十七棉改建项目，占地12.08万平方米，建筑面积约13万平方米。该项目一期于2010年底竣工；二期于2011年竣工；整体项目计划于2013年竣工。
原上海第十七棉纺织总厂厂址位于杨浦区东外滩板块的杨树浦路与黄浦江之间，东望黄浦江内唯一的封闭式内陆岛——复兴岛，西临上海最早的发电厂——杨浦发电厂，南依上海市的母亲河——黄浦江，北至蜜蜂毛衣厂原址，拥有得天独厚的地理优势。厂房屋顶采用整齐的锯齿形设计，传递出别具风的建筑形态。