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二、 历史溯源：区域变迁的标志
徐州户部山民居地处户部山，原名南山，早就已经是一座历史名山，山上的一砖一瓦、一草一木都是历史的见证，民居依托山体，一荣俱荣，共同目睹沧桑变化，成为这一历史区域变迁的标志。
“明清两朝是户部山历史性建筑群筑成的重要时期，正是在此阶段，户部山由高登胜地一变而为富人聚居、商业活跃的区域。 ”巨商豪门与官宦之家纷至沓来，觅地造屋，大片的民居迅速在这块土地上建立起来，一般商户也趋之若鹜，顺势而下。户部山的兴盛，究其历史缘由，主要有以下几点：
1、黄河泛滥，户部迁至。黄河徐州段一直作为水运要道投入使用，但是这条季节性河流也带来了较大的航运风险，自宋伊始，黄河改道，夺泗入淮，曲经徐州，覆城之灾时有发生，从明代起，黄河水患更是频繁爆发，城池多次被淹没，据记载，仅明朝一朝，“今之徐州市辖境发生自然灾害大小可考者计264种次，其中水涝120次” ，其中多次因黄河决口引发大水灾，不仅百姓深受其害，而且严重有碍政府办事机构。此间，自古掌管田地、人口、赋税、户籍的户部作为国家财政机关，至明清时期，由于中枢优尔部采取分司办事的方法，便分设多个户部清吏司在指定管区从事相关事宜，据《铜山县志》卷十一建置考（中）记载：“户部署分司署：明永乐中建为监督诸事之所，初在城南广运仓侧。••••••天启年间，河决置没，主事张璇建于戏马台。” 于是“户部分司尝移署其上，人遂名户部山”（《徐州府志》中卷十八之古迹考）。户部山由此得名，现今放眼全国都未有几处以这种原因命名的地点，户部分司作为中央派出的外事机构，在明清两代是专司漕运的财政机构，以此带来政商效应，户部山上多商家来往出入，并逐步觅地造房定居。由黄河水患之祸带来的行政机构搬迁之福，使这块地方逐渐由政带商，不断繁荣。
一 ：徐州古城图
2、运河开通，漕运兴旺。由于淮阴至徐州段黄河属季节性河流，时常泛洪决堤或是枯水断流，行运风险较大，至明清时期，曾多次对此路段开凿新河，耗时多年，终于开凿出这一路段的运河，避开约等同长度的黄河天险，黄运由此分离，运河功能更加扩大。古城徐州原本就位于漕运古道泗水和汴水的交汇处，伴随这一路段运河的开通，便使据南北交通要塞的徐州成为漕运重要的交通枢纽。同时自明代，随着明成祖迁都北京，“官俸军饷和日用百货等都依赖江南输送供给” ，朝廷在徐州设漕粮粮库以便运粮到北京，规模之大，常达万余漕船，并在奎河边的广运仓（今和平饭店处）进行交接工作。由漕运带来的运河沿岸新兴城市的崛起，户部山得益于此，商贾云集，盛极一时，而“漕运对促进徐州当地经济与商业发展发挥重要作用的同时，也孕育和滋养了徐州特色的丰富多彩的建筑文化” ，户部山上的民居大多便是由这些富商大贾修建并定居，这是由交通运输之便带来的商业兴盛之机。
3、商业发达，五省通衢。一方面，明清两代商业高度发展，生产力的不断发展，出现以商品交换为目的的商品贸易，商品经济的活跃使得南北商贾竞相发展商会势力，其中著名的晋、徽两大巨商都看中了地处交通要道的徐州，在此立商立馆，因而这些富商大多也都选择已声名显赫的户部山落户，并在其见证下发生发展，他们凝结出的结晶便是我们眼前依山而建的古民居建筑群了。结合天时之利带来的人和之势，户部山民居建筑群逐渐兴盛开来。