2  设计背景和地点现状分析

2。1  设计背景 

苏宁地产是中国领先的智慧地产运营商，专注于智慧的发展和运作的当代城市空间。传承苏宁控股集团卓越的商业零售与运营经验，全球优质资源的整合，运用物联网、互联网、大数据技术打造全线融合的创新地产业务链。百余卓越项目及服务涵盖商业地产、住宅地产、文旅地产、物流工业地产四大板块，并形成星级酒店、购物中心、物业管理三大专业运营领域。“苏宁地产”淮安办公空间的设计应该充分了解企业的类型和文化，注重人性的需求，应该为员工创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境，更大程度上提高员工的工作效率。

2。2  地点现状分析

淮安苏宁广场项目位于淮海北路东侧（如图2-1）在市中心黄金商业圈。该项目规划用地面积约8906平方米，总建筑面积约86465平方米，其中地上建筑面积66788平方米，地下建筑面积19677平方米，主体建筑层数为41层，总建筑高度为147．8米，建筑密度为50%，容积率为7。5%，绿化率为5%。

图2-1  淮安“苏宁地产”位置  图片来源:互联网  图2-2   苏宁地产建筑图  图片来源：互联网

3  设计目的和意义

苏宁地产坚持以商业连锁发展需求为企业导向，立足商业和物流工业地产两大开发领域，保持着稳健、快速的发展节奏。充分利用苏宁集团旗下的苏宁云商、苏宁金融、苏宁文创等产业,实现线上线下资源的开发共享,双向引流,同时满足了线下体验和线上便捷的双重需求。凭借苏宁独有的资源优势,苏宁地产打通线下实体平台与线上易购平台两亿会员,收集了大量数据，并且对会员进行消费行为分析,联合各大品牌制定精准独特的营销方案,使顾客的消费体验得到提升。苏宁地产涵盖精品时尚、娱乐休闲、餐饮美食等多业态,在让消费者尽享“吃喝玩乐”的同时,注重消费者对生活方式的精神享受和追求,旨在打造购物中心第四代情景化、动漫化、艺术化和互动性的定制化商业模式，开启情景式生活体验时代。淮安苏宁地产地处市中心繁华阶段，相信有很大的发展潜力，未来很有可能成为地标性建筑，有很大的商业价值。

4  设计方案概述

4。1  设计主题

在考虑苏宁地产办公空间设计方案时，我加强了现代个性化的办公氛围，运用广泛的设计元素，并且融合苏宁的企业文化，做到整体风格和整个建筑和谐统一，风格独特清新。运用象征化的表现手法，添加多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调，使企业内外的气质浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间和企业独特的气质及个性特点，并且蕴含了公司持久而极具冲击力的蓬勃向上之气。来,自,优.尔:论;文*网www.youerw.com +QQ752018766-

4。2  设计思路

设计过程中要遵循实用，人性化的原则，结合淮安苏宁地产的企业文化和形象，充分站在企业工作人员的角度为他们考虑，做到为广大员工提供最舒适的办公环境，也能为客户提供最优质的服务。所以既要结合办公需求和工作流程，科学合理地去划分职能区域，也要考虑员工与领导之间，各个职能部门区域之间的相互交流，满足了各种办公需要。