商铺拆迁應该怎么赔偿 门面房拆一赔三可能吗【字数1002】
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商铺应该怎么赔偿
根据国有土地上房屋征收和补偿条例第十七条规定,征收过程中涉及商铺的,应当进行补偿,具体而言,包含以1。被征收房屋价值的补偿;2。因征收房屋造成的搬迁。临时安置的补偿;3。停产停业损失;4。合条件的一些补助和奖励。
1。以房换房
即人提供与被拆除的房屋在位置区域。面积。成色。质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权。以房换房后,人不再予以补偿,也不再另行安置住房。如果提供的房屋与原房屋不相当,则由受益的一方补偿其差额部分。
2。易地原拆原建
它是指人在城镇规划部门划定的地区,在约定的时间内,利用原房旧料,按照原房的结构。面积。质量和使用条件易地还建。被人亦可自拆自建,由人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被人所有。
3。易地重建
入易地另建住房安置被人,双方建立新的租赁关系,原房作价补偿。拆除私有房屋,应当由当地房屋产权处和旧产估价处确定产权和旧产价格。
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门面房拆一赔三可能吗
根据现行法规的相关规定,目前没有商铺拆一赔三的说法,一般情况下商铺是按照市价来进行赔偿。具体的标准还需要依据你们房和商铺所有权人双方签订的协议。公告和被房屋产权等情况来确定,当然这其中还会受到当地的的影响,比如一线城市和三四线城市的就有很大的区别,建议了解一下当地的综合考量。
国有土地上房屋征收与补偿条例第三章,补偿,第十七条,作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁。临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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商铺在面临的时候,主要的补偿内容有土地使用权补偿。房屋补偿。装修费。搬迁补助费。临时安置补助费。经营性补助费。停产停业补偿。设备设施搬迁费等。若租赁的房屋,自己进行了装修,这种情况下,土地和房屋的补偿都不属于承租户的,但是,在此次中,你作为承租人又是实际经营人且与有关的利害关系人来讲是可以享受因给你带来的损失补偿。