小区下面的商铺值得购买吗 商铺怎么选合适的位置【字数1041】
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小区下面的商铺值得购买吗
社区商铺,指的是位于住宅的社区内商用的铺位,社区商铺的主要经营对象就是住在住宅社区的居民了。社区商铺的表现形式主要是１到３层的或是建筑的底层商铺,有一些铺面是可以直接对外营业的,但多数为铺位形式。
社区型的商铺其实是股,之所以这样认为的原因在于商铺所在社区通常是要经过从无到有以及从不成熟到成熟的过程的。而实际上,一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程,新的社区就像证券市场的原始股,只需准确,环境良好,那么成熟之后所带来的商铺价值提升那就无庸质疑了。
通常来说,商铺周围的人群购买力的大小及质量,是决定了商铺的基本价值的。因此,要选择好一套靠谱的商铺,以后可以租也可以自用,也比较有保障。社区商铺价值增长的特点并不代表其的价格将会永远地增长。在社区商铺价值提升的同时,也会存在商铺的价值提早被的情况。
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商铺怎么选合适的位置
商铺地段当然是第一位的了。既然是商铺,当然希望是个好的地段,什么才是好地段呢,比如繁华的商业街,或者是小区密集的社区中心,或者是医院。学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方本身就很成熟,人流量也大,对商铺来说是不二选择。当然,这里的商铺位置价格不菲,这是一个小缺点。
1。新兴发展地段。还有一种地段,是新的商圈,虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群,但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来,比如将有大型的购物中心或者整体搬迁等等,也是非常好的商铺地段,最大的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜,而且很多商为了吸引人买商铺都会推出很多。
2。人群的消费能力。还要考察地段周围的人群消费能力情况,如果是离学校比较近,那么可能是消费层次比较低,如果是在高档小区附近,那么人群的消费能力会比较大。但是这个是不太一定的,要多多考察。
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3。周边配套。周边是否交通便利,公共设施发达,离货源地的远近等也都是要考虑的问题。不过这个问题一般也就存在刚才所说的新兴的社区,成熟地段这些普遍都不是问题。还要考虑商铺对周边的影响,比如在小区底商做个KTV就不太合适,会遭受居民投诉等。