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我有一个儿时的朋友在征收中心工作,与他吃饭的聊天当中才让我们对有了更加深入的了解,其实并不是一件简单的事情,对于我们来说非常的复杂,毕竟所要拆除的东西每一个都不一样,我们还要根据每一个东西的性质进行不同的赔偿,那么一般门面怎么赔呢?以及特殊门面怎么赔呢?
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依据为国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。
第二十条规定:房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定。随机选定等方式确定,具体办法由省。自治区。直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立。客观。公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地。房屋。建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
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第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益。停产停业期限等因素确定。具体办法由省。自治区。直辖市制定。
第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿。后搬迁。作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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任何单位和个人不得采取暴力。威胁或者违反规定中断供水。供热。供气。供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业。