【摘要】随着经济飞快的发展，越来越多的城市也随之发展起来，而高层商务综合楼也愈来愈频繁的出现在各大城市中，城市化带来了地价上涨和日益增加的商业交往需求等一些问题，于是高层商务综合楼逐步成为了中心商务区开发的主流。本报告定位于高层商务综合楼建筑,对高层建筑的来源、涵义及其发展进行解析,并就当今现存的国内外绿色建筑为实例，对高层建筑的形式、特点及其设计特色进行归纳总结,并作为依据和参考，以实现此次高层商务综合楼的建筑设计。84443

【毕业论文关键词】高层建筑；建筑设计；商务办公；案例

1。课题名称

高层商务综合楼建筑设计

前言：城市、社会、经济和文化等多个领域的发展促使了商务中心的形成和发展。随着城市居民对经济活动、生活品质要求的不断提高，人们对商务中心的功能也提出了更高的要求。

1。1高层商务综合楼的涵义

高层商务综合楼：一般指两种或两种以上用途组成的建筑，一般为商业和办公。1。2高层商务综合楼的设计原则

1、高层商务综合楼的设计应该在遵循相关规范和规定的基础上考虑人性化设计和周边道路规划，便于营造城市的整体形象。当所设计的建筑单体的区域没有明确的城市设计要求时，建筑师应该将单体建筑融入到整个城市地区的规划中。

2、建筑师应解决商务和办公的合理分区与集中。

3、设计建筑单体时要考虑到建筑的限高，同时要控制总面积。在选取合理的结构体系、人性化的尺度的前提下，尽可能的采用简洁规整的几何形式来增加建筑的使用面积，甚至多考虑无柱空间。

4、高层建筑设计要注意与室外绿色景观相结合。一般情况下，标准层的布局要尽可能分散开敞，同时可以灵活分割大、小空间。标准层的核心筒也需要精心的设计，要在满足防火规范的前提下，尽可能的减少其使用面积，合理布置空间。

5、电梯的配置也应选取合适的标准。

2、国外高层商务综合楼案例调研

2。1新西兰惠灵顿TelecomCentral办公楼

新西兰惠灵顿的TelecomCentral办公楼是一个商业与办公结合的建筑，共14层，建筑面积为35000㎡（包含停车的区域），而它建造在惠灵顿市中心一个面积只有3660㎡的狭小的区域内。

TelecomCentral办公楼于2011年12月份完工，整个建筑包含了两栋高层办公楼：一栋位于威利斯大街，另外一栋在邦尔科特大街。这两栋建筑由一个南北走向的中庭连接着。位于威利斯大街的建筑的结构构架采用了现存的源于上世纪80年代的航空大厦，建筑师在此基础上进行了扩建形成了现在所看到的模样。

该建筑的底层是一个有75个停车位的停车场和一些从两边街道可以直接进入的零售租赁商店。在建筑内部，任何一个通道都连接着两个主核心筒，其内部交通极其方便。

TelecomCentral办公楼最大的特色是建筑师大胆的尝试了一系列创新的绿色设计。例如，为了有效的阻止北侧内部空间的曝晒，建筑师使用了一些有色的阳极氧化铝来遮阳，另外，这些遮阳也给南北立面产生了强烈的视觉感受。该建筑另一个特色是它东西侧镶的大面积玻璃幕墙以及这些玻璃幕墙的装配系统。虽然这些玻璃的视觉功效和热力性能都非常的明显，可是这些并没有影响其透明度，当过路的人朝建筑物的内部看时，能够清楚地看见建筑物内工作的员工。来,自.优;尔:论[文|网www.youerw.com +QQ752018766-

该建筑有一个很巧妙的设计在中央的中庭区域，它将各楼层的的办公区域都增加了联系，办公楼层安装了玻璃栏杆或落地玻璃（非Telecom公司的楼层）。这个十层高的内部空间给人产生了一种视觉戏剧化效果，同时也非常狭窄，再加上玻璃幕墙的设计，使自然光线渗入到各个办公楼层中，为南侧和北侧增加了充满魅力的景致。