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包括了以下集中特性：一次性的项目施工对象，工程项目中的建筑产品看，需要一次性大体完工；阶段性的组织管理，根据特定要求的一次性项目施工对象，针对其特点，制定阶段性的组织管理，而不是永久性、保持不变的工序；投资额拨款是专题性的，一般在承建范围内实施项目的投资成本控制。
（2）工程的固定性和施工生产的流动性
建筑产品，从设计交底开始，便是独一无二的，没一个建筑师都有自己的特色，但唯一不变的总是需要与施工土地紧密结合，而这就是工程的固定性，即离不开施工的土地。在固定性的基础上，同时还伴随着流动性，体现在施工队伍的进出场，即流动性施工，工序交错进行，并根据相应的五中影响因素，对不动的工序进行流动性交接，这就是是工程产的流动性，不对根据任务和地点的不同进行相应的转移，变化。
建设工程项目的固定性，是遵循建筑单位的标的，在相应标的的基础上满足各方面的要求，比如城市、建筑规划等等，可以说是私人订制。与一般大批量成产的工业品不同，建筑产品基本上不存在完全一样的模型，都有每个设计师独特的风格孕育其中，这就形成了建筑产品与工业品的巨大差别，在固定性上又有流动性，在流动性上又包含固定性，两者互相渗透。
而施工生产的流动性一方面体现在,施工人员、建筑材料、机械设备等随工程所在地的不同而进行流动,每变更一次施工地点,就需要筹建一次必要的生产条件,即施工准备工作。另一方面体现在,建筑工程项目的固定性要求管理人员根据当地的自然条件、水文地质条件、环境气象条件等合理安排施工方案,选择最优的施工方法,配备相应的施工队伍。总之,建筑工程的施工组织工作比一般项目要复杂得多,其复杂性主要体现在工程固定性和施工成产流动性的特点以及由此引起的一系列问题。
（3）产品的单件性和多样性
建筑产品的单件性，所说的是建筑物的独特定价，不同于其他产品，建筑物因其独有的特色，必须按照件数进行重组定价，简单明了。
任何一个建筑工程，都会遵循工程规划方的意愿，把其特色融入相应的建筑产品中去，赋予他们特殊的建筑标的，产生不一样的效果。因而建筑建筑产品的形态、功能多样，各具特色。每项工程都有不同的规模、结构、造型、功能、等级和装饰，需要选用不同的材料和设备，即使同一类工程，各个单件也有差别。由于建设地点和设计的不同，必须采用不同的施工方法，单独组织施工，建设工程还必须在结构、造型等方面适应工程所在地气候、地质、地震、水文等自然条件，适应当地的风俗习惯。所以，建筑产品的多样性就这样一步一步的产生了，体现在整个施工阶段的各个方面，例如，沿海地区的住房和黄土高坡周边的住房，因其环境的各方面不同，产生了巨大的差异性定价，即使是同一个别墅区，也会由于地块位置、房屋大小、建设时间的先后而产生种种造价上的差异，形成单件性和多样性。
（4）建筑产品庞大、生产周期长且露头作业
建筑产品体积庞大，大于任何工业产品。建筑产品又是一个庞大的整体，由土建、水、电、热力、设备安装、室外市政工程等等各个部分组成一个整体而发挥作用。由此决定了它的生产周期长、消耗资源多、露天作业等特点。
首先，任何一个建筑产品，都要经理一个漫长的过程，从前期的准备考过设计图纸、实地现场勘探等一些转本工作，到中段的综合作业，包括各种复杂工序的交接安排，材料、机械的进出场准备和包养文护，人员配置的多样性，最后再到工程竣工的验收考核期。如果期间伴随有不可抗力的出现，更加会导致成产周期，人力、物力、财力的大量投入，对整个施工过程的前中后期都会产生难以想象的巨大影响。
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