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螺杆式冷水机组是一种回转容积式制冷压缩式机组。虽然螺杆式冷水机组已有多年的发展和应用历史，但作为民用建筑空调中的应用则是近十年才逐渐有所发展的。目前运行的螺杆式冷水机组中，大部分为双螺杆式，其使用已有相当长的一段时间。
离心式冷水机组是目前大、中型民用建筑空调系统中使用最广泛的一种机组，目前常见机组所采用的冷媒是R22、R123、R134a（环保冷媒）。离心机组相对于其它压缩式冷水机组有制冷量大、制冷系数高、运行平稳、噪声低，文修及运行管理都较为方便的优点，缺点是随着负荷变化的冷量调节不是很灵活。
冷水机组与冷却塔、水泵构成了空调冷源系统。锅炉有燃煤、燃气、燃油和电锅炉。空调机组，可以是风机盘管、柜式空调机组和组合式空调机组。优点是：设计和管理人员熟悉，使用可靠。突出的缺点是，冬季需要锅炉，环保性差。
3.3.2 风冷冷热水机组+空调机组
风冷冷热水机组+空调机组组成的集中式和半集中式空调系统，户式空调即是这种系统。风冷冷热水机组有往复式、螺杆式、涡旋式几种不同的形式，冷水机组与水泵构成了空调冷热源系统。空调机组，可以是风机盘管、柜式空调机组和组合式空调机组。这种组合的优点是无需锅炉、系统简单，突出的缺点是：能耗高，容量调节有限，运转费用居高不下，冬季供暖效果差。
3.3.3 多联机或多联变频变冷媒量热泵系统（VRV系统）
多联机或多联变频变冷媒量热泵系统，虽然都是源于日本大金公司的VRV 系统,但是各制造厂又有所发展和改进，其基本组成为一台室外机，多台室内机组成，民间俗称一拖多。主要生产厂有日本大金、日立、东芝、三菱、三洋，松下，中国海尔、美的、格力、小天鹅等公司。 VRV空调系统是中央空调的主要机型之一，具有系统简单、结构紧凑、节能、舒适，无需锅炉、一次投资正逐渐降低到可以接受的水平等优点，各房间独立调节、运行，能满足不同房间不同空调负荷的要求。这种系统的优点是突出的缺点是：能耗高，安装水平要求高，冬季供暖效果差。VRV空调系统的工作原理与普通蒸汽压缩式制冷系统相同，由压缩机、冷凝器、节流机构和蒸发器组成。与普通蒸汽压缩式制冷装置不同的是，热泵型(包括热回收型)VRV空调系统室内、室外侧换热器都具有冷凝器和蒸发器的双重功能。在单元式空调(热泵)系统装置中，各组成部件以满足整机功能(如一定的制冷或制热能力)而配置，在同样的工况下不同配置的系统可以有不同的运行参数。
3.3.4 直燃式溴化锂冷水机组+空调机组
直燃式溴化锂冷水机组+空调机组组成的集中式和半集中式空调系统，直燃式溴化锂冷热水机组有燃油式、燃气式几种不同的形式，夏季提供冷水、冬季提供热水，冷热水机组与冷却塔、水泵构成了空调冷热源系统。空调机组，可以是风机盘管、柜式空调机组和组合式空调机组。优点是：无需锅炉、系统简单，冬季供暖效果差，突出的缺点是：一次投资高，运转费用高,机房面积大，环保性不佳。
3.3.5 地源热泵
地源热泵系统是一种利用土壤、地下水或地表水（江、河、湖、海）进行冷热交换，将土壤、地下水或地表水作为热泵系统的冷热源的一种空调系统，冬季把地能（土壤、地下水或地表水）中的热量“取”出来，供给室内采暖，此时地能为“热源”；夏季把室内热量取出来，释放到土壤、地下水或地表水中去，此时地能为“冷源”。主要可分为地表水热泵系统和地下耦合热泵系统。
地表水热泵系统的一个热源是池塘、湖泊或河溪中的地表水。在靠近江河湖海等大体量自然水体的地方利用这些自然水体作为热泵的低温热源是值得考虑的一种空调热泵的型式。这种热泵的换热对水体中生态环境的影响有时也需要预先加以考虑。