摘 要：房地产市场营销是房地产开发企业经营成败的关键，是在经营过程中不可缺少的部分。当下房地产市场竞争激烈，从以前的卖方市场进入了买方市场，因而开发商越来越注重如何营销。强有力的房地产营销活动可以使企业利益最大化，还能促进该地区的经济繁荣。 本文以宿迁泗洪富园新城竹苑项目为例，从经济分析、SWOT分析、项目市场定位、营销策略组合等方面对该项目进行营销策划，以使该项目获得较高的收益。92056

毕业论文关 键 词：房地产，营销策划方案，富园新城竹苑项目

Abstract: Real estate marketing is the key to the success or failure of the business of real estate development, is an indispensable part in the course of business。The current competitive real estate market from the seller's market into a buyer's market, so developers are increasingly focused on how marketing。A strong real estate marketing campaign can make the enterprise benefit maximization, but also promote economic prosperity in the region。 In this paper, using the SWOT 源G于J优L尔V论N文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201`8766 analysis method, the Sihong County Suqian rich garden of the new city as the marketing planning of real estate projects。

Keywords：real estate, marketing Planning，Fuyuan Metro Project

目  录

1  选题条件和依据 4

1。1  选题条件 4

1。2  选题依据 4

1。3  设计项目概况 4

2  设计的性质和目的 4

2。1  设计的性质 4

2。2  设计的要求 5

3  设计内容 5

3。1  房地产营销策划步骤 5

3。2  毕业设计研究来自优I尔Y论S文C网WWw.YoueRw.com 加QQ7520~18766 方法 6

3。3  参考文献的选用 6

4  设计可行性分析 7

4。1  设计实现的可能性 7

4。2  设计成果分析 7

5  设计的价值 8

5。1  设计的的作用 8

5。2  对专业学习的作用 8

5。3  对社会工作的作用 8

结  论 8

参 考 文 献 11

致  谢 12

1  选题条件和依据

1。1  选题条件

本人选择泗洪富园新城竹苑营销策划作为我的毕业设计，对项目有所了解。富园新城紧邻法院、检察院、公安局等政府机关，富园广场、步行街、第一街等繁华商业区，紧邻中医院、人民医院等优质医院，周边汇聚附小、青阳小学、洪中、育才、洪翔中学、新星中学等优质教学资源，小区尊崇户型空间，稀缺花园多层、瞰景高层、电梯洋房，在泗洪皆为首屈一指打造最具有价值的城市中央生活版块[1]。

1。2  选题依据论文网

营销策划在房地产企业中的作用至关重要。房地产市场营销策划通过对企业的内外部经营环境、资源的分析、项目市场定位等将潜在市场机会转化为现实市场机会，积极引导和促进企业健康长久发展。房地产的销售渠道不同于一般的消费品，可以说房地产重在营而不是销。本人所学专业是房地产开发与管理，学习过房地产营销策划相关知识。同时我对泗洪比较熟悉为以后的资料搜集提供便利，因此我选择富园新城竹苑作为毕业设计的课题。