摘 要：淮安市房地产在近几年的发展一直保持上升阶段，房价也是不断地提高。广城尚书房楼盘项目，在淮阴区属于一流小区级别。它的配套设施，周边环境，政策扶助都属于小区的优势之处。本设计通过项目环境分析，SWOT分析，营销策略来制定营销策划方案。本设计的主要任务就是分析了项目的各种优势与劣势，总结各种营销策略组合，选择最佳的营销方案，力争为本项目取得最佳的销售业绩。92261

毕业论文关 键 词：中国房地产，环境分析，营销策略，营销方案

Abstract：Huai'an City real estate development in recent years has maintained a rising stage, house prices are constantly improving。 Guangcheng Shangshu real estate projects, in Huaiyin District is a first-class district level。 Its supporting facilities, the surrounding environment, policy support belong to the advantages of the district。 The design through the project environment analysis, SWOT analysis, marketing strategy to develop marketing planning program。 The main task of this design is to analyze the advantages and disadvantages of the project, summed up a variety of marketing strategy portfolio, select the best marketing program, and strive for the project to obtain the best sales performance。源F于K优B尔C论V文N网WwW。youeRw。com 原文+QQ752^018766

Keywords：china real estate,environmental analysis,marketing strategy,marketing program

目  录

1  设计选题说明 5

1。1  选择这类设计的缘由 5

1。2  数据资料的获得来源 5

1。3  设计过程中遇到的困难 5

1。4  设计实现的可能性 5

2  设计依据（主要内容） 6

2。1  设计依据的具体理论方法 6

2。2  参考文献的运用 6

2。3  市场比较法 6

3 设计研究方法 8

4  设计的技术路线（主要内容） 8

4。1  技术路线 8

4。2  技术参数 9

5  设计的价值（作用）和意义 10

5。1  本设计对学习本专业的价值或作用 10

5。2  对参加社会工作和今后的意义 10

结 论 12

参 考 文 献 13

致 谢 14

1  设计选题说明

1。1  选择这类设计的缘由来自优O尔P论R文T网WWw。YoueRw。com 加QQ7520`18766

首先，我研究方向是房地产营销策划方向，如何完成一份可用度高精准性强的营销方案就成了是否了解熟悉并掌握房地产营销策划的判断标准之一。

其次，自己对营销策划方案比较感兴趣。

再者，淮安广城尚书房是目前接触最多的项目。由于淮安市淮阴区市场上住宅总体数量较多，竞争压力大，要在众多的竞争者中脱颖而出，吸引更多的投资者的目光，就要对项目本身进行具体的分析，了解自身的竞争优势与劣势，结合投资者和公司的利益，采用合理的推广策略和营销策略，将投资者和公司的利益达到一个最大化。所以要对项目进行一个多方面的分析，最终综合所有的项目情况作出一份最有利于项目的营销方案，以期达到最好的销售量。