摘 要：2016年中央城市工作会议提出未来封闭式小区将开放，引起各方争议，居民尤其关心这个问题。本文基于向江阴市居民访谈所获得的116份有效调查问卷，将整理好的数据录入SPSS中，通过SPSS数据分析，探求江阴市居民对封闭小区走向开放的接受意愿及其影响因素。结果发现：（1）仅有27。6%的受访者愿意支持小区走向开放，63。8%的居民反对小区开放，剩下8。6%的居民表示无所谓小区是否开放。（2）通过对其影响因素的分析，发现产权界定、治安保障是建设开放小区的主要制约因素。基于这一分析研究，提出了相应的政策建议。94551

毕业论文关键词：江阴； 小区开放； 居民意愿；影响因素 

Abstract：In 2016 central cities work conference put forward gated community in the future will open, cause the parties to the dispute, residents are particularly concerned about this issue。 Based on the 116 effective questionnaires obtained from Jiangyin city residents, this paper will compile the data into SPSS, and through the analysis of SPSS data, it is necessary to explore the acceptance and influence of residents in Jiangyin City。 The results showed that: (1) only 27。6% of the respondents are willing to support the community to open, 63。8% of the residents against the district open, the remaining 8。6% of the residents said that no matter whether the district is open。 (2) Through the analysis of its influencing factors, it is found that property rights are defined, and security is the main constraint factor of building open community。 Based on this analysis, the corresponding policy recommendations are put forward。

Key words: Jiangyin; Village open; Residents will; Influencing factor

目  录

1  引言 4

2  研究区概况、研究方法和数据来源及处理 4

2。1  研究区概况 4

2。2  研究方法 5

2。3  数据来源及处理 6

3  调查结果分析 6

3。1  基本调查情况统计分析 6

3。2  影响居民接受意愿因素分析 9

4  封闭小区向开放小区转变的对策 12

4。1  制定配套细则 12

4。2  明确界定产权 13

4。3  加强治安保障 13

4。4  提高居民文化水平 14

4。5  规范物业管理市场 14

结 论 15

参 考 文 献 16

致 谢 17

开放小区调查问卷 18

1  引言

2016年2月6日，中央城市工作会议提出：“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”封闭小区走向开放可以促成小区内部道路公共化，从而解决城市交通拥堵和路网布局问题，促进土地利用效率[1]。并且对于城市居民日常生活带来的影响可以说是性的，而意义也是多方面的，比如开放以后，增加了不同小区居民之间沟通和交流的机会，有利于改变目前城市居民“老死不相往来”的人际关系状态；再比如开放以后，原来为小区居民所独享的内部道路将被公共化，既可以缓解城市交通拥堵问题，也可以提高城市土地的利用效率[2]。但目前学术界缺乏对开放小区模式和建设标准的系统性研究讨论 [2-7] ，在《意见》提出后的阶段对此新政策的研究是有限的 [8-10]。本文研究主要通过对江阴市居民进行街头访谈以及调查问卷，将所获得的数据录入SPSS软件中进行卡方检验和Logistic回归分析，从而得出影响江阴市居民对封闭小区向开放小区转变的接受意愿的因素，并基于影响因素的分析，笔者提出相应的建议为以后的研究做参考之用。