1  项目概况

本项目位于昆山市高新区萧林路虹祺路口，总占地42867。5㎡，建筑面积136639。8㎡，本建筑物的抗震设防烈度为七度，建筑工程设计等级为一级，设计使用年限为50年，建筑物耐火等级为一级，建筑层数为18/26层，建筑总高度53。00/75。40米，建筑结构类型为框架剪力墙结构。94988

目 录

1  项目概况 3

2 项目管理范围及目标 3

2。1项目管理范围 3

2。2 项目管理目标 4

3 施工项目管理组织机构设置 5

3。1 项目组织机构系统图 6

3。2 项目经理部主要管理人员配备及工作职责 6

3。3 项目责任矩阵 8

3。4 施工项目管理总流程图 9

4 工程项目进度管理 9

4。1 工程施工阶段的进度管理的方法和措施 9

4。2保证工程项目进度管理的方式 12

5 工程项目成本管理 13

5。1 项目总成本管理 13

5。2 施工阶段总投资管理方式 13

6 工程项目质量管理 13

6。1 项目质量管理目标和控制规范 13

6。1。1 项目质量管理目标 13

6。1。2 质量控制规范 14

6。2 工程项目各阶段质量管理重点及方法 14

6。2。2 施工阶段 15

6。2。3 竣工阶段 15

6。3项目质量控制规范 15

7 工程项目风险管理 18

7。1 项目风险管理的目的 18

7。2 对项目建设期间的风险认识 18

7。3 工程项目风险防范及控制措施 20

建设单位：昆山华昌房地产开发有限公司，设计单位：昆山建筑设计院有限公司，施工单位：江苏省五环建设有限公司。

三水萧林经济技术指标:拟建高层住宅建筑面积113314。8㎡，拟建门卫及配电房建筑面积820。0㎡ ，其中拟建地下车库建筑面积22505㎡， 容积率2。66,建筑密度14。6%，绿地率40%，总户数993户。

2 项目管理范围及目标 

2。1项目管理范围 

从项目管理范围来看，本项目管理任务涵盖开工、工程施工、验收、竣工、工程结算、移交、保修等项目建设全过程。从项目管理服务的生命周期过程来看，本项目的管理任务，从开工后至项目竣工验收移交。主要管理工作包括但不限于以下内容：

1、施工质量管理。施工质量管理应围绕质量目标，制定相应的质量控制计划，并落实到相应的责任单位和责任人。代建人的施工管理重点在于组成由代建人、监理公司、施工单位共同参加的质量保证体系，通过促进监理、施工单位的工作质量及对各重点施工工序、部位的检查，加强质量预控，确保质量目标的实现。此外，建设工程档案资料的管理也是施工质量管理的重要一环。