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市郊5区当中，均价最高值除优尔合区外，都在30000元以上，各区均价最低值在8000以下。此外，远离主城的溧水、高淳两县均价最高值也都在14000元/m2左右，最低值在4000元/m2左右。
周敏研究表明，2007 年南京市主城区开盘在售的商品住宅均价绝大部分在5 000 ～10 000 元/m2，夏敏研究表明，2012年南京市主城区开盘在售的商品住宅平均值在18000元/m2以上，而由表一可以看出2016年底主城区商品住宅平均值已经达到了30000元/m2以上。可见，南京市主城区住宅价格仍将在上涨，但对比前五年的增长幅度略有减缓，没有出现成倍增长的趋势。¬