项目内容：出资 717.5 万元建造一个面粉厂，建设期两年，公司期望的贴现率为 10%， 生产面粉的设备，五年后净残值为 175000 元。面粉厂投资的目的主要有两个：缩短生产 线和缩减食品生产成本。

1.从市场调研方面分析 投资的项目确定后，董鑫就组织了公司的几个员工进行市场调研。庆丰公司属于中小来`自^优尔论*文-网www.youerw.com

企业，为降低成本，董鑫决定采用抽样调查的方式，在当地居民中抽取 200 人进行调研， 根据调查的结果显示，200 位居民中有 140 人表示，如果庆丰公司食品的价格有所降低， 他们愿意继续消费庆丰的食品。与此同时，董鑫本人对公司在周围居民的认知度和支持度 也很有信心，虽然面粉厂的投入资金过多，但他相信，资金回收的也会很快。

董鑫又从公司收集的信息中发现即将进驻的企业中与庆丰有竞争的公司只有两家，其

销售的产品种类与庆丰相比也较少。但是生产食品必定离不开原料的需求，庆丰公司所在 地的缺点就是周边没有面粉厂，每次原料采购都是个问题。所以，在董鑫看来，投资面粉 厂是一个很好的商机，这就更加坚定了他实行这个项目的决心。

2.从生产和技术方面分析 庆丰公司生产部的员工只有少数是经过教育的专业知识分子，但他们只是普通员工，

每次的生产都是按照部门经理的要求生产，以至于食品的外观大众化，没有任何特点可言。 好在庆丰公司在当地一家独大，没有竞争对手，顾客没有其他产品进行选择对比，自然也 就只能消费庆丰公司的食品。

3.从财务方面的决策指标进行分析 结合调查的结果，总经理王芳根据现有的数据测算出面粉厂投产 5 年的现金流量和净现值