改造前提是在保护街区整体风貌不受改变的情况下，保留历史文化街区的原住民，改善原住民的生活环境和生活的各种配套设置，是整个街区保持原有的生活气息。其次，根据现代商业社会所需划分不同的功能片区，会增添如旅游、特色商业、文化展览、创意产业、休闲娱乐等不同的功能。通过把历史文化街区打造成功能复合型的文化片区，实现历史文化街区真正的复兴。

2。2。1老东门时尚街区的功能变迁 

老东门时尚街区伫立在徐州市的中心商圈，在淮海路和民主路的交汇处，占据着城市中心位置，是最重要的黄金商业圈，总用地面积大约3。8ha，原为中国陆军第12军军部旧址，历史功能是行政办公，具有丰富的红色文化。

徐州市政府于2010年2月开工改造项目，要求以保护原历史街区风貌为基础，对老东门进行重新的功能定位，于2011年10月正式开街。老东门时尚街区至今仍然保留着民国时期的建筑风格特色，例如国民礼堂、碉堡、城墙遗址和岗哨亭等具有军事文化的建筑，具有明显的时代的特征。并且通过项目改造，分为六大主题区、三大广场及开放红史博物馆，目前老东门历史文化街区的主要功能有商业、休闲、文化展示，在商业发展和红色文化教育兼得的情况下，打造出了独一无二的历史与现代融合的街区。(见表2-2)

2。2。2中华老字号街区的功能变迁

徐州人民俗称“老街坊”的中华老字号街区，位于拥有民国元素的原市委大院，历史功能主要为行政办公和商业，处于青年路117号，在民主路以东，玄武路以西，面积约为3。7ha。

徐州由于历史文化积淀非常浓厚，曾经有190余家老字号品牌，但是随着现代城市经济发展的迅速，各类企业如雨后春笋般涌现，很多老字号品牌由于竞争渐渐消失，所以现存的老字号的保护与传承亟待解决，于是2011年12月开始动工的改造计划在人们的期待中进行了。

这场耗资3。2亿元的工程，是以中华老字号的文化资源为特色，继承民国建筑风格，建设出与老东门时尚街区互补的集旅游、商业、文化展览的特色街区。项目总体布局为“一轴一片”，以老字号聚集区为“一轴”带动，主要突出老字号的餐饮，以酒店文化为主题构建“一片”，带动酒店产业的发展。目前的主要功能是商业、餐饮、文化展览等功能，为徐州人打造历史与现代融合的文化街区。(见表2-2)来*自-优=尔,论:文+网www.youerw.com

2。2。3回龙窝历史街区的功能变迁

回龙窝历史街区最早是兴建于清朝，其中最古老的房子距现在也已经有两百多年的历史了。因为它的地势很低洼，下雨后雨水常常倒流，导致雨水难以排泄，俗称“回流涡”，再后来谐音称它为回龙窝。位于青年路以南，建国路以东，建国路以北，处于三条路的交汇处。

由于城内的古城墙在民国时期被拆除，也包括穿过回龙窝的一部分，后来当地人就在遗留下来的城墙的地基上建起了房屋，街巷不断得到延伸，于是成为徐州市区内少有的风貌保存比较完整的民居建筑，历史功能主要是居住。

改造项目的重点是回龙窝街区建筑的外部形态要继续体现徐州清代的民居风格，充分展示两百多年前的历史风貌和街区浓郁的历史文化底蕴，打造出具有居住和商业相互交融为主要功能的文化街区