摘要经过几十年的发展，我国的房地产行业已经成为我国经济发展的支柱产业。 房地产行业的开发和管理事关人民的衣食住行各个方面，对于人们的生活至关重 要。本文以淮安市未来城房地产项目为例进行了分析，将未来城房地产项目进行 SWOT 分析，并提出了具体的市场定位帮助未来城房地产项目能够切实可行。希 望此次的可行性分析为我国房地产开发的可行性分析提供一些数据和参考，并为 以后的房地产开发提供参照建议。73817

毕业论文关键字：房地产；可行性；分析

Abstract After decades of development, China's real estate industry has become a pillar industry of the country's economic development. the real estate industry is growing in our lives, the transformation of the real estate industry has become an inevitable trend. cological development for

the real estate industry is the inevitable choice of sustainable development. In south China is in the city of the future ecological real estate project as an example, ecological real estate projects in China are analyzed, and put forward some related development measures, hoping to give some expensive for the implementation of the ecological development of real estate in our country.

Key words: real estate; feasible；analysis

目 录

摘要Ⅰ AbstractⅡ 1.绪论 1

2 . 淮 安 市 未 来 城 房 地 产 项 目 的 开 发 状 况 2

2.1 项目概况 2

2.2 周围环境 2

2.3 市场分析 3

2.3.1 项目市场分析 3

2.3.2 市场发展现状 4

2.3.3SWOT 分析 5

3 . 淮 安 市 未 来 城 房 地 产 项 目 定 位 分 析 7

3.1 项目产品定位 8

3.2 项目客户定位 9

3.3 项目价格定位 10

3.4 项目主题定位 10

4.总结 13

5.致谢 14

6.参考文献 15

1.绪 论

1.1 研究背景

房地产，总的来说是房屋和土地的总称，具体来说包含了土地以及地上和低 下的建筑物，其中的主要部分就是房屋，是我们居住和生存的基本条件，而且在 市场中房地产还可以进行交换，具有可兑换价值。论文网

我国的房地产行业一直保持着持续稳定的发展，在 2003 年到 2013 年的十年 中可以说是我国房地产行业的黄金十年，在这十年之间房地产行业快速发展， 2003 年我国的房地产建设规模为 147038.73 亿元，到 2012 年底规模达到

1126072.58 亿元，建设规模翻了将近 8 倍，同时也带动了我国很多产业的快速 发展，房地产行业的发展对于我国经济的影响带来了很大的影响，在国家经济的 发展当中房地产行业的地位也越来越高，因为房地产的发展带动了很多相关产业 的发展。在 2013 年之后我国的房地产行业发展变得缓慢，很多行业的发展也开 始下滑，这也直接影响到了我国的经济发展，这也是为什么近几年我国经济发展 压力比较大的原因。所以，我们可以看出，我国房地产行业对于整个国家经济的 发展，GDP 的增长影响重大，可见其在我国经济发展中的地位是越来越高。