6。2健全相关法律体系，加强监管力度。10

6。3加大宣传力度，转变消费者思想。10

6。4完善相关配套设施、提高管理水平。10

6。5准确定位，注重本土文化及其特色。11

6。6统筹兼顾各方面效益。11

结语。12

致谢。13

参考文献。14

1引言

    随着经济的快速发展，很大程度上推动了旅游业和房地产业的发展进程，旅游业和房地产业的发展同时反作用于社会，推动了经济的发展，最终两大产业交叉发展成为旅游房地产业。

调查显示，随着经济的发展，科技的进步，促进了各类商务旅游活动的发展，带动了旅游房地产的快速增长。旅游业和房地产业的共同发展，相辅相成，为旅游房地产的形成奠定了基础，推动了两大行业的更好更快的发展和旅游房地产这一新兴产业的兴起。论文网

2旅游房地产浅析

2。1旅游房地产的含义

旅游房地产是新兴产业，它是由旅游业和房地产业的发展而兴起的一种新的边缘性产业。主要满足休闲、娱乐、度假、旅游及养生等各项综合需求，利用区域的自然资源和人文环境而开发出的各项房地产。目前国内学者对旅游房地产的解释还不统一,比较流行的观点认为:旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式,其开发物是实现全部或部分旅游功能的房地产。【1】

2。2旅游房地产的起源文献综述

    旅游房地产起源于法国，当时是在地中海沿岸以海滨别墅的形式出现，当作旅游休闲度假中心，如今，遍布在全国各地的高尔夫度假村，山地度假村，分时度假酒店，使旅游进入房地产热潮。

   我国国旅游房地产发展大致分为两个阶段,在上个世纪80年代末期以前是第一阶段,为加快速度追赶国际旅游业，摆脱我国旅游业落后的形势,大量的吸引外国投资，独资，合资，合作经营的旅游酒店，房地产开发是旅游在这个时候发展主流。【2】进入20世纪九十年代,随着经济改革和市场开发,我国旅游房地产得到了迅速的发展。

2。3旅游房地产的分类

    旅游房地产主要有下面几种：（1）旅游景观地产：它指的是景区内为旅客的旅游，休闲，娱乐等活动建造的与地面和空间的性质相关的景点建筑；（2）旅游商务地产：它是指为景区内或景区附近提供旅游相关的服务及相关的场所；（3）旅游度假地产和住宅地产：主要指为旅客提供的用于休闲旅游度假居住或生活居住的各类房地产。

3连云港市发展旅游房地产的意义

房地产和旅游两个行业的综合开发，可以起到"互惠双赢"效果，对连云港城市的发展具有十分重要的意义，突出表现在以下几个方面：

3。1盘活空置房地产，实现资源有效利用

随着房地产的过度开发，空置房越来越多，并且这一现象有不断恶化的趋势，这无疑是开发商面临的一大难题。那么如何解决这一问题是开发商和相关部门人员所需要解决的难题。连云港市通过旅游房地产的开发，能有效解决房地产过剩的问题。通过旅游房地产的快速发展，旅游地产行业的增长驱动来提供市场空间，提高了对房地产的附加值。

3。2推动旅游业发展，走可持续发展道路来~自,优^尔-论;文*网www.youerw.com +QQ752018766-

    连云港市通过旅游房地产业的发展，带动了当地产业结构的改善和社会经济的发展，有利于解决景区旅游淡旺季游客量的巨大差距，充分利用景区周边的小区居民和商场，促进旅游业的发展，使其走上实现可持续发展道路。