b）句容市房地产市场概况

句容市区可分为四大板块，分别是城东板块，城南板块，城西板块和城北板块。

城东板块在句容发展较早，基础设施较为完善，发展较好。目前较多楼盘汇集于此，主要以大中型项目为主，板块内竞争很激烈。

城南板块基础配套设施不全，现在句容的主要发展目标是北面和西面，向南京方向靠拢，该区域内的项目体量都不大，整体价值不高，客户认同感不强。

城北板块是句容城市的重点发展方向，发展相对趋于成熟。北面地块还很多，重点开发区域，目前在售楼盘不多，但该区域内的竞争也很激烈。

城西板块主要集中了高端项目和大体量项目于，板块的品质形象较高，西面也是城市重点发展的目标，当楼盘处于热销中，对城西板块的发展起到一个很强的带动作用。

句容靠近南京，相比于江宁的房价低了很多，再加上有专家这样评价句容：“长三角”区域最适合人居住的城市。这也吸引力很多南京人来句容买房，在句容安家。句容到南京市区只需要40分钟的车程，也就是相当于南京城区中山门到汉中门的车程，这也为刚刚在南京工作的年轻人提供了便利，他们不必为南京、江宁超高的房价而担心。 文献综述

2。4  项目定位

金峰香溪湾项目在句容作为中高端项目，东边为句容自然水系句容河，西边是文体艺术中心，项目位于句容城东片区，环境优美，没有城市的喧嚣。除此之外，项目紧邻句容优质学府高级中学和崇明小学，业主可以放心孩子的教育问题。交通局、公安局、行政中心等事业单位已迁移至城东板块，为项目带来客源。项目也为改善性住房而非刚需性住房，所以客群多为事业单位领导以及员工、学校领导以及老师等。

其次，句容靠近南京，这也为刚刚在南京起步的工作青年提供了购房的选择。相比于南京、江宁的房价，句容的房价明显较低，刚刚起步的青年在南京、江宁可能没有能力购房，而在句容房价的形式下，给他们提供了良好的机会。所以，本项目也有部分的客户在南京、江宁。

2。5  项目特色

金峰集团给顾客带来更多重的惊喜，为了能更清楚的了解金峰集团，项目为业主准备了金峰集团在句容特有的承诺。

a）五年质保

按照国家规定的房地产企业的保质期为住房的普通住房只有两年，但项目开发商金峰集团将住房公共领域（区的公共道路，栏杆，大堂，走道楼梯，硬景观等）将延长至5年，并且是无偿的。

b）客服电话呼叫中心来-自~优+尔=论.文,网www.youerw.com +QQ752018766-

在发现位于小区的任何问题，包括质量问题，态度服务问题等，都是可以第一时间通过两种不同方式来投诉物业：

1）拨打小区投诉电话进行投诉； 

2）通过小区专属客户管家进行投诉。

该项目在接到投诉后，将实时发布工作指令；并按照有关标准的要求对投诉进行相关标准的投诉，对维修处理进行跟踪和预警；做好投诉的处理，及时回访维修；对于对投诉、报修问题的关闭。

c）金峰业主福利

1）在认购之后，项目上会给个业主定期的发送短信，让其知晓自己房屋的状况，以此来使其产生认同感。

2）在交付前的六个月里通知业主来参加项目上举办的工地开放日，以此来巩固短信带来的效果。

3）与周边的大型娱乐设施，休闲餐饮业形成合作，使其能够让业主们体会到不同的生活状态，享受到入住项目之后的高端生活体验。

4）在交付使用之后，仍然加强对于业主的维系，采取不同的活动模式定期的通知业主参加，才能让业主有家的感觉，让业主真正的增加对于项目的认同感。