房价银行信贷与经济增长基于天津房地产调控政策的研究(3)
一些长效机制工作，如居民保障房建设，将继续推进，首先住房保障政策覆盖范围将会扩大，“三种补贴”（实物配租补贴廉租房，廉租房租金补贴，经济租赁住房补贴）的收入准入条件将放宽，限制商业空间的扩大，保障大多数低收入住房困难家庭的利益；其次，在住房建设规划出台后，重点加强保障房建设，提出住房建设应当以政府为中心，拓宽信贷投融资渠道，主体的发展和建设更加丰富，多样化，积极探索多种施工方法，规划期内，要确保低价位，中小套型普通商品住房土地供应，经适房，主要优先发展中小尺寸，低成本的普通商品住房，从供应方面的主要市场开始，不断满足中低收入购房者需求的人群。12月3日，中央政治局会议上，分析并讨论了2014年经济工作，中央经济工作会议指出，要加快推进重点领域改革，着力提高内生动力，把城市化发展的新路子国家实施新型城市化规划介绍，根据国家发展和改革委员会声明，天津，大连，张家口三市，将成为试点城市新的城市化，这是在天津，经济快速发展，毫无疑问，是一个重要的机会，新型城镇化建设将会刺激天津整体市场的消费、拉动投资需求，促进房地产市场的繁荣发展。
1.3 文章结构安排
本文分为四个部分，第一部分是对本文研究的问题和天津市房地产管理政策的简介。第二部分是近年来国内外学者对房地产、信贷以及房价之间关系的研究成果概述。第三部分所选的银行信贷、商品房的价格、经济增长，三个变量，选取1999-2012年的数据，通过实证分析研究银行信贷、房价、与经济增长三者之间的关系。第四部分是本文的结论，认为银行信贷与经济增长均对房价有促动作用，银行信贷的推动作用更大，因此，可以通过控制信贷规模与结构来引导房地产市场主体的行为，进一步来影响房价。