ASP.net房产管理与销售系统设计(4)
本系统在为管理员提供便利与节约成本的同时，也为用户提供了很大的便捷，用户不再为计划看房东奔西跑，系统让管理者能提供预订服务，为用户提供统一的看房，为双方都降低了经济成本。
社会方面：
本房产管理与销售系统操作简单、界面友好，系统的业务流程也是按照房产管理者所熟悉的业务来实现的，让管理者使用的得心应手。而且本系统所实现的各项功能，都能在当前操作环境上很好的实现。
由于房产管理与销售系统的房源量会非常大，所有在对这些房源登入和查询时要保证速度。在预订和购买房源过程中又要保证事务的完整性。对于整个系统，需要完整的权限控制，防止某些人恶意的攻击系统，修改原始记录。同时对于数据库中的数据需要定时备份，防止系统数据丢失
综上所述，不管是从技术上考虑，还是从经济以及社会上考虑，我们的系统都具有一定的可行性，因此我们才开发研究这个系统供广大用户使用。
2.1.2 需求分析
需求决定功能，作为房产管理与销售系统，需求方在于房产公司，需要界面交互的网站编程，所以本系统采用ASP.NET技术，Microsoft SQL Server 2005数据库对需求进行实现。系统主要分为管理员和用户的两大部分。而其中又可分为登陆注册、系统设置、用户信息、管理员信息、房产信息、预定房产、发布二手房出售信息、购买房产、网上支付九大模块。其中登陆注册主要实现的功能有新用户注册、分权限登陆；系统设置主要实现的功能有管理员设置（修改密码）、用户设置（账户管理、重置密码）；用户信息主要实现的功能有添加用户、用户信息管理（更新）、管理本人信息、历史信息查看；管理员信息主要实现管理员添加与查看功能；房产信息主要实现的功能有检索房源信息、房源信息管理（更新、删除）、房源录入（管理员录入）；预定房产的主要功能有预定房产管理、个人预定情况查询、个人预定删除、管理员取消过期预定；发布二手房出售信息主要实现的功能是用户也能自己登入发布房源信息；购买房产模块能提供用户购买功能，管理员对于已付款的购买进行确认；网上支付是对于不同银行的链接，将支付能在线上完成。通过这些模块功能的实现简化了房产管理与销售工作人员的工作，大大提高了工作的效率，做到无纸化、人性化信息管理。
房产管理与销售系统最重要的是对于房源的操作，检索房源信息就是其中一个非常重要的模块。本系统主要权限分布有两种，分别是用户和管理员，对于这两个权限的使用者，检索房源模块都是相当重要的部分，对于管理员来说，检索房源能精确、有效率的掌握房产销售情况与房源的库存；同样对于用户来说，检索功能的强大，就能使他们获得更广阔的选择空间和更及时的第一手房源资讯，对于买卖双方来说，这都是大有益处的。
对于房源的编辑不仅仅只是检索这一个功能模块，登入房源虽然是管理员的工作，但本系统也充分考虑到用户对于二手房销售的需求，提供了用户登入二手房房源信息的功能模块，让用户在对房源进行挑选的同时，对于自己手头的房源也能进行销售操作。
房产毕竟不是便宜的商品，对于普通群众而言，买一套房是一辈子的事情，就算是在传统的线下房产销售中，开发商、房产公司或房产中介也会对于客户进行看房的操作，只有满意了才会出手买下来，这是对客户的负责也是对于自己企业的负责。本系统提供的预定功能就是对于这项业务的整合，试想一下，当第一个用户刚刚看完这个房，后面又有一个用户看同样的房源，这是对于资源的极大浪费。在本系统中，用户注册时都要提供住址，预定好之后，企业通过本系统能更好的规划看房业务，使想看同一处房产的用户一起，节省资源、节约时间。
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