摘  要： 近年我国房地产行业成长迅速，但是房地产行业发展过热，可能会产生经济泡沫。值得注意的是，根据2016年各行业资产负债表的统计，发现房地产业资产负债率高达77%，高居行业第一。2016年云南城投资产负债率高达89。22%，在房地产业内也是属于较高的水平，说明其偿债能力存在的问题不容小觑。本文结合云南城投的财务数据，对其偿债能力现状进行分析；找出其偿债能力低下的四点原因 ，分别是融资渠道单一、存货周转慢、资产结构不合理和企业债务负担沉重；并分别提出拓宽融资渠道、加快存货周转、优化资本结构和制定合理偿债计划等四点建议，以提升云南城投偿债能力。92839

毕业论文关键词： 云南城投，偿债能力，建议

Abstract: Recent years, Chinese real estate industry has developed rapidly。 However, if the development of real estate industry is overheating, it may cause economic bubble。 It is worthwhile to note that according to the statistics of the balance sheets of various industries in 2016, the assets liabilities ratio of real estate industry was up to 77% which made it rank first among all industries。 The assets liabilities ratio of Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co。,Ltd。 in 2016 was up to 89。22% which also reached a higher level in real estate industry and showed that the problems of its solvency cannot be underestimated。 This paper analyzes the current situation of its solvency with the financial data of Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co。,Ltd。 and points out four reasons of its low solvency: single financing channel, slow inventory turnover, unreasonable assets structure and company’s massive burden of debt。 Then this paper puts forward respectively the following four suggestions to improve the solvency of Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co。,Ltd。: expand financing channels, accelerate inventory turnover, optimize assets structure and make reasonable repayment plan。

Keywords： Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co。,Ltd, Solvency,Suggestion

目   录

1  引言 3

2  偿债能力概述 3

2。1 偿债能力的概念 3

2。2 偿债能力主要指标 3

3  云南城投偿债能力源F于K优B尔C论V文N网WwW.youeRw.com 原文+QQ752^018766 现状分析 4

3。1 负债情况分析 4

3。2 短期偿债能力分析 5

3。3 长期偿债能力分析 7

4 云南城投偿债能力低下的原因 8

4。1 融资渠道单一 8

4。2 存货周转慢 8

4。3 企业资本结构不合理 8

4。4 企业债务负担沉重 9

5 提升云南城投偿债能力的建议 9

5。1 拓宽融资渠道 9

5。2 加快存货周转 10

5。3 优化资本结构 10

5。4 完善企业偿债计划 10

结  论 11

参 考 文 献 12

致 谢 13

1 引言

随着社会环境和经济环境的不断变化，对于企业经营管理的要求更高，尤其是企业的偿债能力方面，直接关系到企业的存亡，受到企业管理者的高度重视。企业偿债能力好坏既能直接反映企业资金的流动状况，又对企业的生产经营着重要的影响。总而言之企业的偿债能力分析对企业的持续发展至关重要，通过对偿债能力的分析可以了解企业的经营状况和企业将要面临的财务风险[1]。