摘 要：本文以金地集团年年报作为切入点，结合历年年报，对房地产上市公司的现金流量与公司业绩的相关性进行分析和探究。从两个角度来探究现金流与公司业绩的相关性，其一是现金流量的大小和公司业绩的关系，其二是现金流的波动性和公司业绩的关系。从公司的盈利能力，营运能力和偿债能力三个角度考对公司业绩进行分析，最终得出企业现金流量大小与公司业绩正相关、现金流的波动性与公司业绩正相关的结论。70483

毕业论文关键词：现金流量，盈利能力，营运能力，偿债能力

Abstract: In this paper, the golden group in 2014 as a starting point for the annual report, combined with the annual report, the real estate listing Corporation's cash flow and the company's results of the correlation analysis and research. From two angles to explore the correlation between cash flow and corporate performance, one is the absolute amount of cash flow, and the other is the volatility of cash flow. The company's profitability, operation ability and debt paying ability of three angle consider firm performance measure. Finally, it is concluded that the cash flow of the enterprise size and the performance of the company, cash flow volatility and firm performance is positively related to the conclusion.

Keywords: cash flow, profitability, operation ability, debt paying ability

目  录

1  引言 4

2  文献综述 4

3  金地集团现金流量结构分析 5

3.1  现金流量整体分析 5

3.2  现金流入结构分析 6

3.3  现金流出结构分析 6

4  金地集团财务业绩分析 7

4.1  企业的盈利能力 7

4.2  企业的营运能力 8

4.3  企业的偿债能力 8

5  现金流量与财务业绩的相关性分析 9

5.1  现金流量大小与财务业绩的相关性分析 9

5.2  现金流量的波动性与财务业绩的相关性分析 10

6  基于现金流量提升财务业绩的建议和措施 10

6.1  企业应注重多元化融资 10

6.2  从内部管理出发加强现金流的管理 10

结 论 12

参考文献 13

致 谢 14

1  引言

2007年2月美国次贷危机的爆发引起的全球金融危机，导致企业的流动性风险迅速扩大，许多收益良好的公司突然宣布破产或倒闭，分析其财务报表会发现账面利润背后没有足够的现金流量作为支撑。房地产作为一个产业关联度强的行业，在我国国民经济中的重要性不言而喻，是支柱产业之一，带动着相当长的上下游相关产业链。金地集团坚持主流市场定位，以市场、客户、股东为导向，积极促进销售，持续提升效率，优化管理，推进住宅产业化战略，经营业绩连上台阶。在销售和开发稳步增长的同时，公司的专业能力得到巩固和提升，产品服务内容也日渐丰富。但是房地产行业的发展过快会使企业快速增长的同时伴随着许多危机。全球金融危机使得房地产行业的危机渐渐浮出水面，企业的现金流结构失衡再次成为万众瞩目的焦点。本文就金地集团的现金流量和财务业绩进行分析，从而得出现金流量与财务业绩的相关性，并关于如何管理现金流量来提升企业的财务业绩给出建议。