表1：2013-2015 年正大公司销售毛利率

项目 2013 2014 2015

销售收入(亿元) 48.881 50.71 71.783

销售成本(亿元) 34.515 30.073 43.228

销售毛利率（%） 29.389 40.696 39.80

    从2013年到2015年，该公司的销售收入由48亿小幅度上升到50亿，销售成本却是大幅度下降，由此导致2014年的销售毛利率高达40%。纵观三年以来，正大公司的销售毛利率一直是稳步上升，增长相对比较快，与其他房地产公司相比，还是处于领先地位的。由此看出正大公司的产品质量高，销售能力以及市场竞争力强。但在2015年销售毛利率有所下降，表明正大公司在2015年的盈利能力降低，因为受到市场以及价格因素的影响。

3.2  以销售净利率为基础的获利能力指标分析

销售净利率是销售收入中净利润占的百分比。销售净利率与净利润成正比，所以企业的销售净利率要想保持不变或提高，必须是在销售收入增加的同时，还能获取足够的净利润。股东作为公司的所有者，当然非常关心其投资的报酬情况。因此，设置合适的股东投资报酬评价指标能帮助股东科学、客观地分析其投资报酬情况，有着很重要的意义。

表2：2013-2015 年正大公司销售净利率

项目 2013 2014 2015

销售收入(亿元) 48.881 50.71 71.783

净利润(亿元) 5.33 7.28 9.62

销售净利率（%） 10.90 14.36 13.401

    由于房地产的回暖，正大公司在过去的三年内都一直保持着稳定的盈利情况，没有发生亏损情况,而且净利润呈增长状态，表明了公司拥有良好的利润增长率。2014年，正大公司的净利润增长了36.59%，增长速度远远高于销售收入的增长速度，导致2014年正大公司的销售净利率快速增长到14.36%。由表5可知，2015年的销售净利率较2014年有所回落，由于销售成本的上涨幅度较大。通过观察利润表，发现其主要原因为土地是因为高价获取，导致营业成本由急剧上升，同时营业税金及附加增幅也比较大，所以获得社会平均收益水平都变得艰难，因为营业总成本大大增加，从而净利润也随之大大降低了。建议正大企业在扩大销售的同时，应该改进企业经营管理，合理地控制期间费用，提高盈利水平。

3.3  以总资产净利率为基础的获利能力指标分析来,自|优;尔`论^文/网www.youerw.com

总资产净利率是企业在一定时期内的净利润与总资产平均余额的比值。该指标可以用来衡量企业总资产的综合效率。

表3：2013-2015 年正大公司总资产净利率

项目 2013 2014 2015

净利润(亿元) 5.33 7.28 9.62