摘  要：万科企业股份有限公司是中国房地产行业的天子骄子，在企业中具有代表性 。因此，笔者将万科企业的数据作为上市公司盈利能力分析的指标。文中列出了公司盈利能力的一些代表性财务指标，通过指标反应的情况，对万科企业的盈利能力进行了探讨和分析，并且通过图表的形式呈现。另外，为了更客观的评价和分析，文中采用纵向三年的数据和横向保利地产的数据进行对比分析。笔者选取收入能力中的资产收益率和销售净利润率指标、运营能力中的资产周转率指标以及权益乘数财务杠杆指标，作为分析万科企业盈利能力的框架。通过对这些财务指标的分析，发现万科企业现今营运上的短板，并给出一些补救措施。77181

毕业论文关键词： 上市公司，盈利能力，财务指标

Abstract: Vanke Limited by Share Ltd is China real estate industry, the proud, the representative in the enterprise。 Therefore, the author will be used as an indicator of the listing Corporation's profitability analysis of the data。 This paper lists some representative financial indicators of the company's profitability, through the indicators of the situation, the profitability of the company's profitability was discussed and analyzed, and the form of the chart。 In addition, in order to more objective evaluation and analysis, the paper uses three years of longitudinal data and transverse Poly Real estate data for comparative analysis。 The author chooses income return on assets and sales net profit rate index, operation ability in asset turnover rate index and equity multiplier financial leverage targets as the analysis framework of Vanke profit ability。 Through the analysis of these financial indicators, found that the current operation of the short board Vanke business, and gives some remedial measures。

Key words: listing Corporation，profitability，financial index

目 录

1  引言 3

2  盈利能力的概述 3

3  万科企业股份有限公司发展史 3

4  万科财务比率的时间序列分析 4

4。1  净资产收益率分析 4

4。2  销售净利润率分析 5

4。3  总资产周转率分析 6

4。4  权益乘数分析 8

5  与保利地产财务比率的对比分析 8

5。1  与保利地产净资产收益率对比分析 9

5。2  与保利地产销售净利润率对比分析 9

5。3  与保利地产总资产周转率对比分析 10

5。4  与保利地产权益乘数对比分析 11

6  上市公司提高自身盈利能力的办法 12

6。1  提高公司综合盈利水平 12

6。2  减少成本费用开支 12

6。3  提升总资产周转率控制公司规模 13

6。4  控制企业负债水平规避营运风险 14

6。5  调整企业发展战略走多元化道路 14

6。6  探索房地产新出路实现科技兴业 15

结 论 16

参 考 文 献