摘 要：随着社会市场经济的发展，我国房地产事业也在不断蓬勃发展。以南通海门的中南世纪城房地产为例，研究中南世纪城的广告策略对中南集团如何创作独特的房地产广告、整合广告传播，提高广告的有效性和及时性具有重大意义。本文在总结前人有关房地产广告理论的基础上,采用理论研究和实证研究相结合的方法,对南通海门的中南世纪城的目标消费者特征、定位、诉求、媒体选择、整体效果的等方面进行了深入研究,对如何提高广告效果进行探讨和总结。 56637

毕业论文关键词：中南世纪城，广告策略，广告效果

Abstract: With the development of social market economy, China's real estate industry isbooming. Taking Haimen of Nantong Zhongnan Century City real estate as an example, studies of Zhongnan Century City advertising strategy of Zhongnan group how to create unique real estate advertising, integrated advertising, is of great significance to improve advertising effectiveness and timeliness. Based on the summary of previous related real estate advertising theory, by using the method of combination of theoretical research and empirical research, in-depth research on target consumer characteristics, Haimen of Nantong Zhongnan century city positioning, appeal, media selection, the overall effect of the other,on how to improve the advertising effect are summarized and discussed

Keywords: Zhongnan Century City , advertising strategy, advertising effect

一 、前言 4

二 、中南世纪城项目简介 4

（一）项目简介 4

（二）开发商简介 4

三 、中南世纪城消费者分析 5

四 、中南世纪城销售状况分析 6

五 、中南世纪城定位分析 7

六 、中南世纪城广告诉求点分析 7

七 、中南世纪城媒体选择分析 8

（一）中南世纪城网络广告投放分析 8

（二）中南世纪城电视广告投放分析 9

（三）中南世纪城户外广告投放分析 9

八 、中南世纪城广告策略整体效果探讨及经验总结 9

结  论 11

参考文献 12

致  谢 13

一 、前言

 随着人们生活水平的提高，购房热潮仍在继续，各个开发商为了吸引消费者发布了各色各样的有关各自房产的广告信息。本文就以中南世纪城为例，中南世纪城小区内住宅户型大多数是板楼，住宅种类繁多，高低层相组合。住宅内部紧致外部松散，聚拢成一个大花园。采用西班牙风格建筑立面设计，与海门整个城市文化的发展相融合，淡黄色外墙立面象征太阳，棕色坡屋尖顶，色调亮丽鲜明，这种亲近大自然的颜色，是让人们感受到舒服和安逸的最大魅力。其独具特色的广告策略也是该楼盘超高销售业绩的重要组成部分。

 二 、中南世纪城项目简介

（一）项目简介

项目总占地634亩，总投资约2400000000元，发展规模约百万平方米，可容纳2万人居住。该项目具有四大特点：

地段极好，升值空间大。随着苏通大桥的通车，崇海大桥、上海高速铁路的建设迫在眉睫，海门即将成为以上海为中心的长江三角洲经济圈中的新成员，海门逐渐进军东南的发展趋势，使得地处“海之门”东侧的中南世纪城价值日益上升，并成为今后海门发展的重点项目。城市的发展和城市布局的升级，从而项目投资和居住的价值日益凸现。