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国外经济学家关于人口老龄化的研究从上世纪五优尔十年代就已经开始了。在《人口老龄化及其经济和社会涵义》书中，皮查特（法）首次系统地研究了人口老龄化的经济后果。在《老年经济学》中，经济学家James H. Schultz围绕老年人社会养老保险（含养老金的管理与筹措和社会养老保险制度）和老年人自身（含老年人的退休、消费行为及工作经济状况）两方面的内容进行了研究。1980年初，西方学者开始对公共财政政策、代际关系、劳动力市场和社会保障制度相关问题深入研究，来应对日益加剧的人口老龄化趋势。B Helge的《人口老龄化与收入》、Joseph J. Spengler的《面对零人口增长》以及Robert L. Clark和Joseph J. Spengler共同完成的 《个人和人口老龄化经济学》 等著作相继于1980年出版。20世纪90年代，J.Stolnitz（1992）的《人口老龄化原因及经济后果》、《个体老化和群体老化经济学》 以及MalcolmH.Morrison（1996）的 《老龄经济学：退休的前景》相继出版，确立了老年经济学和老龄化经济学的学科地位。到21世纪，国外学者对人口老龄化的研究更加深入，世界银行（2003）发布《避免老龄化危机:保护老年人及促进增长的政策》报告，指出国家应该运用多支柱养老保险制度（强制社会养老保险、强制私营养老保险和个人自愿保险）的手段来解决老龄化引起的财政危机。在《2010年人口老龄化与医疗卫生产业重要趋势与可靠服务》中，James Kipp Poffley则对人口老龄化对医疗卫生产业的影响进行了深入分析。24610
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综合看国外学者和组织对老龄问题和养老产业的研究，我们发现国外研究中对老年经济学相关的理论性研究比较充分，但是以理论分析为指导，分析研究养老产业发展的专著文章比较缺乏。由于国外经济背景与产业结构，以及老龄化特征与国内存在较大差异，国外学术界关于养老地产业发展的研究少之又少。论文网
反观国内，我国学术界关于老年经济和养老产业发展的研究始于上世纪90年代，起步较晚。但是由于我国人口老龄化发展的特殊性以及部分发达地区实践的需要，再加上国外老年经济学及相关产业理论作为基础，我国养老产业的研究也在摸索中不断发展。于学军、王爱珠早期研究重点主要集中在人口老龄化背景下的老年消费市场。1997年北京，张文范在第一届老龄产业理论与实践研讨会上首次提出了老龄产业的概念，之后召开的第二届、第三届研讨会加速促进了我国关于养老产业的发展研究。
在国际经济危机和国内房地产宏观调控的背景下，结合已有实践，养老地产继商业地产、旅游地产业之后，逐步进入到学者研究的视野。由清华大学主办的中国养老产业和养老地产高端论坛始于2010年，目前已经举办三届，集中国内外智慧为我国养老地产业的发展建言献策。目前国内关于养老地产业的研究内容相对较少，例如，常华对我国养老地产业发展中存在的问题和发展趋势进行了梳理和研究。陈首春则从养老地产业不同市场利益主体的角度出发，为我国养老地产业的发展提出了建议。陈金保、师春芳从美国和日本养老地产业发展经验梳理的角度，为我国养老地产业发展提供思路和借鉴。更多的研究则是从我国养老地产的融资模式（杨志浩、刘玉峰等）、盈利模式（姜睿）等角度来分析我国养老地产业发展过程中所遇到的问题和解决对策。
国内关于养老地产业的研究内容，不难发现现有研究在研究深度上和广度上都有所欠缺，在深度上依然停留在对现状和问题的描述和总结上，缺乏深入的理论研究和探索，在广度上往往局限在某一个或几个方面的模式研究上，无法从产业发展的角度统筹考虑。而同时，近几年来我国养老地产业的实践发展非常迅猛，养老地产业作为一个新产业、新事物和新课题，现有的理论研究已经不能满足实践需要。