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        Thomas.Ng .S，Skitmore. M，Wong.K.F(2008)通过实证研究验证了经济发展、
    人口增长和利率水平对香港私人住宅需求水平的影响较大.他们得出结论，住宅市场的需求与经济发展高度相关。其次，他们还分析了利率水平对住宅市场需求量的影响。
        Landies(2012)研究了城市规划对商品住宅的影响。同时该作者还认为地方性政治对商品住宅的价格也有很大的关系。
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