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工程背景 基本区位建设基址位于淮北平原亳州市一个改造更新街区内，北邻药都路，东邻希夷大道，南邻长江路，西侧紧邻规划道路仙翁路。亳州是2000年5月经国务院批准设立的安徽省辖市，辖谯城区和蒙城县、涡阳县、利辛县三县一区，谯城区为亳州市政府所在地，亳州城市规划区总面积572.77k㎡。亳州是全球最大的中药材集散中心和价格形成中心，中原经济区成员城市，皖北旅游中心城市，国家历史文化名城、全国优秀旅游城市。35843
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环境现状
城市商业综合体建筑方案位于亳州市主要道路希夷大道左侧，距离亳州市政府约550米，地处较为繁华之地。北侧为府南花园及宾馆，周边住宅较多。随着城市不断的发展，街区的功能改造更新十分必要。基地原为一个厂房用地，现拟作城市公共空间用地。南侧五栋城市公共建筑已在规划中。论文网
项目概况
由于城市的发展，街区用地功能需要更新以适应新的城市。为了能更好的为周围住宅小区，宾馆以及未来的公共建筑服务，拟在基地建设商业综合体以及办公楼，来为人们提供一个开放街区，集休闲和娱乐为一体的商业建筑。
■ 设计依据
1．《建筑设计资料集》（第二版）（1-10），中国建筑工业出版社
2．《建筑设计规范大全》，中国建筑工业出版社
3．关于商业建筑、高层建筑、综合体建筑等相应的设计图册与资料
4．建筑群体规划、环境景观设计、场地设计、技术细部与构造设计等参考图册与资料
5．建筑设计原理、设计分析及设计方法相应文献
6．《设计结合模型》或其它模型制作类文献
■ 基地SWOT分析
SWOT：Strength （优势）Weakness（劣势）Opportunity（机遇）Threat（威胁）
Strength （优势）
交通优势。基地位于亳州市南北主要干路希夷大道上，交通便利，出入便捷。
文脉优势。亳州是全球最大的中药材集散中心和价格形成中心，又有着悠久的历史底蕴，有很多历史著名建筑。
场地优势。基地内本身为一个厂房旧址，尚存有一个高约20米的水塔，基地具有历史感。
Weakness（劣势）
基地虽处于城市主要干路，但周围体系尚待发展。
Opportunity（机遇）
发展机遇。新的商业综合体的建成，配合南部五栋公共建筑，必将带动附近一带的人气。办公楼的落成，会进驻更多的企业，从而加速了亳州城市的经济发展。
历史机遇。亳州具有浓厚的历史气息，有曹操运兵道，花戏楼等著名建筑。在新的城市生活下，将会带来亳州新的发展方向。
Threat（威胁）
经济威胁。大型商业综合体以及办公楼的建成，必将耗费一定的资金，或会造成一定的压力。
交通威胁。随着大型商业综合体的落成，会吸引更多的人前来，从而这里也就成了一个小型集聚地，会对主要干路的交通有一定的流通压力。
■ 概念构思
每个城市都拥有属于自己的记忆和可以诠释的传统，每个城市的记忆总会附着在某个场域，有些是物质的，但更多的是非物质的。虽然大片区大部分的街坊因为历史的原因已经荡然无存，但历史烟云中的无数记忆却依然对我们的规划形态有着无尽的启发。我们并无意仅仅回顾历史，而是希望籍由历史的基因和沉淀演绎出新生活中富有韵的片段，并将历史文化的价值和保育思想，投射到未来的发展之中。亳州的花戏楼，曹操地下运兵营，曹操宗族墓群，古井酒文化博览园，华祖庵，曹操公园，汤王陵，道德中宫，南京巷钱庄，八歩优尔条街等都在诠释诉说着以前的故事。这些历史文脉应该得以延续，以某种方式与我们现在的生活建立一种联系。由此商业综合体也不例外，它应该唤起人们的记忆，激活地点的意义，引领大众重新去发现被忽略的社区；也通过创意激发人文生活的荣誉感，珍惜现有的文化资源，试探新活力的可能性。最重要的是，籍由围绕文化历史所营造出近人的场所感，让人们重新靠拢在这片区域。于是从研究亳州历史建筑，街区出发，由著名的八步优尔条街受到启发，将在基地上设计在历史肌理文脉下的现代的商业街空间。