表3  国有土地使用证

土地使用权人 《国有土地使用证》证号 土地登记状况

座落 使用权面积（㎡） 独用面积（㎡） 地号 图号 地类 使用权类型 终止日期 登记

时间 他项权利状况

xx房地产有限公司 东府国用（2010）第特42-1号、东府国用（2010）第特42-2号 东莞市莞城区体育路 35934.8、17780.4 35934.8、17780.4 1901080605013、1901080605020 547.50-374.50、547.50-374.75 商住用地 出让 2079-8-12 2010-2-5 —

（2） 建筑物基本状况

估价对象所处项目xx小区已取得地字第201012004号《建设用地规划许可证》，其中xx小区1号楼取得建字第2010-01-1254号《建设工程规划许可证》，编号4419002010111900101《建筑工程施工许可证》，证载信息如下：

表4  建设用地规划许可证

建设用地规划许可证

证件编号 地字第201012004号

用地单位 xx房地产有限公司

用地项目名称 xx小区

用地位置 东莞市xx路

用地性质 R5（商住混合用地）

用地面积 53,715.2平方米

建设规模 计容建筑面积145,031.04平方米（容积率2.7）

表5  建设工程规划许可证

建设

单位 证件编号 登记情况

建筑项目名称 建设位置 建设规模

xx房地产有限公司 建字第2010- xx -12xx xx小区1号楼 东莞市莞城xx路xx号 1幢35层总建筑面积为20,039平方米

表6  建筑工程施工许可证

建设单位 证件编号 登记情况

工程名称 建设地址 建设规模（㎡） 合同开工日期 合同竣工日期

xx房地产有限公司 4419002010111xx

xxxx xx小区1号楼（框剪35层） 东莞市莞城xx路xx号 20,039.0 2010-11-1 2013-10-30

4.4.2  估价对象范围

本次估价范围为xx房地产有限公司单独所有的位于东莞市莞城区xx路xx号xx小区1号楼在建工程房地产（包括可售住宅部分建筑物所有权、所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权）。